深圳福田二手房源星湖花园2室1厅，高层(共7层)，50.04㎡，精装，北，1995年-2008年建，出售单价为50700元/㎡，总价254万，关注的购房人数为140人。

星湖花园，2室1厅50.04平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积50.04㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1995-2008，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-19。 星湖花园小区信息:星湖花园，建筑年代：1995年-2008年建，单元总数：19，总户数：1,205户，物业公司：深圳市物业管理有限公司，地址：金碧路2-10号。

问答：

问题：

深圳星湖花园三期还有房源吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答星湖花园三期小区相关问题。星湖花园三期的房屋需求量大，所以星湖花园三期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星湖花园三期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星湖花园三期的房源信息。星湖花园三期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而星湖花园三期也拥有专业的物业管理团队，负责星湖花园三期居住环境的卫生与安全。因此，在星湖花园三期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星湖花园一期买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。星湖花园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星湖花园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星湖花园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星湖花园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。星湖花园一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星湖花园一期房屋所有权证原件；4．网上签约的星湖花园一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星湖花园一期交易结算资金托管凭证原件；6星湖花园一期契税完税或减免税凭证原件；7．星湖花园一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星湖花园一期新房交易税费怎么算，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。星湖花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星湖花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星湖花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星湖花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。星湖花园一期是由专业的施工单位负责的，因此星湖花园一期的施工质量是有保障的。并且星湖花园一期的开发商也是由实力开发商开发建筑，星湖花园一期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星湖花园一期的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星湖花园四期地处位置好不好，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答星湖花园四期小区相关问题。星湖花园四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星湖花园四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星湖花园四期地处位置是非常好的。星湖花园四期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星湖花园四期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星湖花园四期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星湖花园四期的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星湖花园一期“五证”有哪些，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答星湖花园一期小区相关问题。星湖花园一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星湖花园一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星湖花园一期之前一定要先看五证是否齐全。星湖花园一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星湖花园一期多层的公摊为5%-10%，星湖花园一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星湖花园一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星湖花园一期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：星湖花园，2室2厅，62.34平米，316万(参考总价)；星湖花园，2室2厅，64.63平米，328万(参考总价)；星湖花园，2室2厅，58.74平米，298万(参考总价)；星湖花园，2室0厅，52.55平米，266万(参考总价)；

声明：深圳福田星湖花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 22:42起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。