深圳罗湖二手房源鸿基大厦2室1厅，中层(共26层)，79.84㎡，精装，东南，2000年建，出售单价为40000元/㎡，总价319万，关注的购房人数为159人。

鸿基大厦，2室1厅79.84平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共26层)，建筑面积79.84㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2000，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-02。 鸿基大厦小区信息:鸿基大厦，建筑年代：2000年建，单元总数：1，总户数：246户，物业公司：深圳市鸿基物业管理有限公司，地址：东门中路1011号。

评价：房源卖点：2000-02-28入伙，深圳市鸿基房地产有限公司开发，1栋，共204户。鸿基大厦位于东门路与解放路交汇口，地处人气旺盛、商业喧腾的罗湖闹市。东毗东门大厦、华佳广场、大江南商场，南邻电信大厦、佐丹奴购物城、阳光大酒店、中建大厦，西依国贸大厦、发展大厦，北边九龙城，茂业百货、老东门步行街。四周商铺如云。装修情况为：户型实用，通风采光好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?东门老街，湖贝小学，东门①，门诊部①，东门②，金城大厦②，湖贝中路，东门③，门诊部①，金城大厦①，东门④，湖贝地铁站，湖贝地铁站，阳光酒店，门珍部②，门珍部②，门珍部②，东门街道办，东门⑤，门诊部②地铁：湖贝，晒布，老街，国贸，向西村教育配套深圳市螺岭外国语实验学校（湖贝校区）,深圳市人民小学,深圳小学,深圳市罗湖小学,深圳市百草园小学：深圳市红桂中学,深圳市罗湖中学,深圳市文锦中学,深圳市桂园中学,深圳市福田区红岭中学（园岭校区）。周边配套都有什么呢?东毗东门大厦、华佳广场、大江南商场，南邻电信大厦、佐丹奴购物城、阳光大酒店、中建大厦，西依国贸大厦、发展大厦，北边九龙城，茂业百货、老东门步行街。四周商铺如云。小区介绍2000-02-28入伙，深圳市鸿基房地产有限公司开发，1栋，共204户

问答：

问题：

深圳鸿基大厦写字楼是如何定价的，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。首先，鸿基大厦写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鸿基大厦写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鸿基大厦写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鸿基大厦写字楼回款速度的要求。基本上来说，鸿基大厦写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买鸿基大厦写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鸿基大厦写字楼房屋户型，价格与面积。3、算清购买鸿基大厦写字楼房子时的各项税费4、仔细考量鸿基大厦写字楼物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鸿基大厦写字楼房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鸿基大厦商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。鸿基大厦商铺位于罗湖罗湖区东门中路1011号，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。鸿基大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿基大厦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿基大厦商铺房地产权证，鸿基大厦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿基大厦商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鸿基大厦商铺的房子出租注意事项有哪些，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答鸿基大厦商铺小区相关问题。鸿基大厦商铺的房子出租需要注意：第一，对鸿基大厦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿基大厦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿基大厦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿基大厦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。鸿基大厦商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿基大厦商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿基大厦商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿基大厦商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鸿基大厦写字楼售楼处在哪，均价是多少？

回答：您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。鸿基大厦写字楼的楼盘地址位于罗湖罗湖区东门中路1011号。鸿基大厦写字楼均价是22980元/平米。深圳鸿基大厦写字楼价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鸿基大厦写字楼的价格信息在哪看，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答鸿基大厦写字楼小区相关问题。鸿基大厦写字楼的价格是22980元/平米，关于鸿基大厦写字楼的价格信息详细，你可以咨询鸿基大厦写字楼售楼处。怎么去鸿基大厦写字楼看房，首先可以通过拨打鸿基大厦写字楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鸿基大厦写字楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿基大厦写字楼代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：鸿基大厦，2室0厅，68.99平米，276万(参考总价)；

声明：深圳罗湖鸿基大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 22:33起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。