深圳罗湖二手房源金洲花园2室1厅，中层(共7层)，66.73㎡，精装，北，2001年-2003年建，出售单价为46600元/㎡，总价311万，关注的购房人数为160人。

金洲花园，2室1厅66.73平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积66.73㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2001-2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-16。 金洲花园小区信息:金洲花园，建筑年代：2001年-2003年建，单元总数：26，总户数：465户，物业公司：深圳市金洲物业管理有限公司，地址：金洲路213号。

评价：房源卖点：户型方正，位置安静，楼层好，通风采光好，使用高装修情况为：格局很好，业主自住，保养好。二手房税费：红本满五，费用少，交易快捷。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有公交车83路交通便利小区介绍小区绿化好，有园林，此栋位于中间，位置好，安静。业主为什么要卖?业主换大房诚心卖，看房方便

问答：

问题：

深圳金洲花园产权如果到期怎么办，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答金洲花园小区相关问题。深圳金洲花园产权如果到期就需要去续期。金洲花园的房屋产权是70年产权，可以根据自己的实际情况办理续期手续。判断金洲花园开发商的实力，1、要了解金洲花园开发商和项目土地情况；2、要看金洲花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金洲花园开发商以往的业绩；4、金洲花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金洲花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金洲花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金洲花园买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答金洲花园小区相关问题。买金洲花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金洲花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买金洲花园房子时的各项税费4、仔细考量金洲花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金洲花园房屋装修及维修费用预算。金洲花园二手房交易注意事项有1、进行金洲花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金洲花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金洲花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金洲花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎样判断金洲花园的劣势，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答金洲花园小区相关问题。判断金洲花园的劣势，首先看金洲花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金洲花园的周边治安好不好；最后要看金洲花园质量是否有问题等。所以建议在选购金洲花园房屋之前，要对金洲花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。金洲花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金洲花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金洲花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金洲花园最新房价是多少，楼盘价格是多少？

回答：您好，很高兴为您解答金洲花园小区相关问题。金洲花园最新房价的均价约为40542元/平米。金洲花园位于罗湖深圳市罗湖区布心金洲路213号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为42000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。金洲花园楼盘价格约为40542元/平米，金洲花园是建筑面积达到42000.0平米，规划面积达到23155.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有深圳市金洲物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。金洲花园车位数200个停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金洲花园物业费是多少，占地面积是多少？

回答：您好，很高兴为您解答金洲花园小区相关问题。深圳金洲花园物业费是1.0元/平米·月，是由深圳市金洲物业管理有限公司负责管理。金洲花园地址位于罗湖深圳市罗湖区布心金洲路213号，可以直接去咨询物业服务详细。金洲花园占地面积是23155.0平米。目前金洲花园的均价是40542元/平米，建筑面积为42000.0平米，规划有474户户，规划设计车位数是200个停车位。该楼盘是深圳比较优质的楼盘之一，金洲花园地址位于罗湖深圳市罗湖区布心金洲路213号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖金洲花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 22:32起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。