深圳罗湖二手房源靖轩豪苑2室2厅，高层(共32层)，71.09㎡，精装，南，2002年-2017年建，出售单价为63500元/㎡，总价451万，关注的购房人数为100人。

靖轩豪苑，2室2厅71.09平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共32层)，建筑面积71.09㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2002-2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-28。 靖轩豪苑小区信息:靖轩豪苑，建筑年代：2002年-2017年建，单元总数：3，总户数：608户，物业公司：深圳市科万物业管理有限公司，地址：黄贝岭深南东路。

评价：房源卖点：小区比较新，楼下就是商业生活很方便装修情况为：房子是精装修，保养好。二手房税费：房子已经满五年，税费少。小区介绍靖轩豪苑2015年建成，由3栋32层高层组成，其中1-3层为商业配套。住宅总计609户，主力户型为70【】左右的两房，占比60%以上；以及少量建面86-99【】三房及123【】四房。小区离2号线及5号线换乘站黄贝岭站约300米，距离深南东路约200米，交通比较便利。业主为什么要卖?业主因工作调动，要出售此房

问答：

问题：

深圳靖轩豪苑新房交易税费怎么算，有升值的空间吗？值得投资不？

回答：您好，很高兴为您解答靖轩豪苑小区相关问题。靖轩豪苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。靖轩豪苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。靖轩豪苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。靖轩豪苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而靖轩豪苑位于(罗湖区)罗湖黄贝岭深南东路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前靖轩豪苑为69202元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳靖轩豪苑位置在哪里，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答靖轩豪苑小区相关问题。靖轩豪苑的位置在(罗湖区)罗湖黄贝岭深南东路。靖轩豪苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。靖轩豪苑户型设计合理，采光好，适合居住。靖轩豪苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。靖轩豪苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估靖轩豪苑的优劣，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答靖轩豪苑小区相关问题。要判断靖轩豪苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、靖轩豪苑区域自然环境评估；2、靖轩豪苑周边生活环境评估；3、靖轩豪苑建筑质量评估；4、靖轩豪苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、靖轩豪苑室内配套设施、设备评估；6、靖轩豪苑物业管理服务质量评估。公积金贷款购买靖轩豪苑房屋条件包含：1、借款人要有靖轩豪苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买靖轩豪苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买靖轩豪苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳靖轩豪苑这里交通不好是真的吗，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答靖轩豪苑小区相关问题。靖轩豪苑位置在(罗湖区)罗湖黄贝岭深南东路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前靖轩豪苑的价位在69202元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来靖轩豪苑升值潜力，不可小视。靖轩豪苑共开发3栋，目前靖轩豪苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(罗湖区)罗湖黄贝岭深南东路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是69202元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳靖轩豪苑的房子有投资价值吗，买房升值空间有多大

回答：您好，很高兴为您解答靖轩豪苑小区相关问题。一个房子有没有投资价值看地段，靖轩豪苑处在(罗湖区)罗湖黄贝岭深南东路，享受着便捷的交通与优质的配套，同时靖轩豪苑是塔楼建筑，是毛坯交房，而且靖轩豪苑的车位数有不用担心停车难的问题，投资自住都可以。靖轩豪苑位于(罗湖区)罗湖黄贝岭深南东路，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么靖轩豪苑升值还是有很大的机会，加上目前靖轩豪苑为69202元/平米，要是急于买房的话，靖轩豪苑值得考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖靖轩豪苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 22:31起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。