深圳福田二手房源金茂礼都1室，高层(共32层)，23.57㎡，出售单价为125200元/㎡，总价295万，关注的购房人数为43人。

金茂礼都，1室，23.57㎡房子具体情况如下： 房子户型1室，所在楼层高层(共32层)，建筑面积23.57㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2004，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 金茂礼都小区信息:金茂礼都，建筑年代：2004年建，单元总数：2，总户数：780户，物业公司：深圳市金茂物业管理有限公司，地址：兰天路50号。

问答：

问题：

深圳金茂礼都商铺购买来适合自住吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答金茂礼都商铺小区相关问题。金茂礼都商铺的房子很购买来自住。因为金茂礼都商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金茂礼都商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金茂礼都商铺购买来是很适合自住的。了解金茂礼都商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金茂礼都商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答金茂礼都商铺小区相关问题。金茂礼都商铺位于福田区振兴路与兰海路交汇处，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。金茂礼都商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金茂礼都商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金茂礼都商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金茂礼都商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金茂礼都商铺的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答金茂礼都商铺小区相关问题。金茂礼都商铺的房子出租需要注意：第一，对金茂礼都商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金茂礼都商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金茂礼都商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金茂礼都商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。金茂礼都商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金茂礼都商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的金茂礼都商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金茂礼都商铺交易结算资金托管凭证原件；6金茂礼都商铺契税完税或减免税凭证原件；7．金茂礼都商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金茂礼都商铺产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答金茂礼都商铺小区相关问题。购买金茂礼都商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金茂礼都商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金茂礼都商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金茂礼都商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金茂礼都商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断金茂礼都商铺开发商的实力，1、要了解金茂礼都商铺开发商和项目土地情况；2、要看金茂礼都商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金茂礼都商铺开发商以往的业绩；4、金茂礼都商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金茂礼都商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金茂礼都商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金茂礼都商铺地处位置好不好，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答金茂礼都商铺小区相关问题。金茂礼都商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金茂礼都商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金茂礼都商铺地处位置是非常好的。金茂礼都商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金茂礼都商铺也拥有专业的物业管理团队，负责金茂礼都商铺居住环境的卫生与安全。因此，在金茂礼都商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：金茂礼都，1室1厅，44.5平米，557万(参考总价)；金茂礼都，1室1厅，46平米，576万(参考总价)；金茂礼都，1室1厅，42.57平米，533万(参考总价)；金茂礼都，1室0厅，36.84平米，461万(参考总价)；

声明：深圳福田金茂礼都二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 22:27起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。