深圳福田二手房源神彩苑2室，高层(共11层)，85.32㎡，出售单价为57300元/㎡，总价489万，关注的购房人数为127人。

神彩苑，2室，85.32㎡房子具体情况如下： 房子户型2室，所在楼层高层(共11层)，建筑面积85.32㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2000-2002，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 神彩苑小区信息:神彩苑，建筑年代：2000年-2002年建，单元总数：3，总户数：240户，物业公司：自主物业，地址：皇岗北路彩电工业区，皇岗路5007号。

问答：

问题：

深圳神彩苑商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答神彩苑商铺小区相关问题。神彩苑商铺位于福田福田区皇岗北路彩电工业区，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。神彩苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。神彩苑商铺的房子出租需要注意：第一，对神彩苑商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租神彩苑商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，神彩苑商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付神彩苑商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买神彩苑商铺房屋条件是什么，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答神彩苑商铺小区相关问题。公积金贷款购买神彩苑商铺房屋条件包含：1、借款人要有神彩苑商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买神彩苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买神彩苑商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。神彩苑商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．神彩苑商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的神彩苑商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交神彩苑商铺交易结算资金托管凭证原件；6神彩苑商铺契税完税或减免税凭证原件；7．神彩苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳神彩苑商铺还有房源吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答神彩苑商铺小区相关问题。神彩苑商铺的房屋需求量大，所以神彩苑商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去神彩苑商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询神彩苑商铺的房源信息。神彩苑商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而神彩苑商铺也拥有专业的物业管理团队，负责神彩苑商铺居住环境的卫生与安全。因此，在神彩苑商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳神彩苑商铺具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答神彩苑商铺小区相关问题。神彩苑商铺位于福田福田区皇岗北路彩电工业区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。神彩苑商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。神彩苑商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到神彩苑商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳神彩苑商铺新房交易税费怎么算，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答神彩苑商铺小区相关问题。神彩苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。神彩苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。神彩苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。神彩苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。神彩苑商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且神彩苑商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，神彩苑商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：神彩苑，2室0厅，49.36平米，283万(参考总价)；

声明：深圳福田神彩苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:46起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。