深圳福田二手房源祥韵苑2室，高层(共19层)，53.15㎡，出售单价为73500元/㎡，总价391万，关注的购房人数为56人。

祥韵苑，2室，53.15㎡房子具体情况如下： 房子户型2室，所在楼层高层(共19层)，建筑面积53.15㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2000，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 祥韵苑小区信息:祥韵苑，建筑年代：2000年建，单元总数：2，总户数：209户，物业公司：深圳市祥祺物业管理有限公司，地址：北三街9号。

问答：

问题：

深圳祥韵苑商铺容积率怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答祥韵苑商铺小区相关问题。祥韵苑商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥韵苑商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当祥韵苑商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥韵苑商铺建筑面积加倍计算。买祥韵苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的祥韵苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买祥韵苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量祥韵苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好祥韵苑商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳祥韵苑商铺配套怎么样，怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答祥韵苑商铺小区相关问题。祥韵苑商铺配套很好。第一，祥韵苑商铺位于福田滨河大道与益田路交汇处，交通便利。第二，祥韵苑商铺是由深圳祥祺物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，祥韵苑商铺车位数最大限度满足业主需求。深圳祥韵苑商铺的位置在福田滨河大道与益田路交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。另外祥韵苑商铺也可以去售楼处寻找怎么去祥韵苑商铺的路线。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳祥韵苑商铺里面卫生干净吗，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答祥韵苑商铺小区相关问题。祥韵苑商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此祥韵苑商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，祥韵苑商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个祥韵苑商铺的环境卫生。所以，祥韵苑商铺里面的卫生很干净。祥韵苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祥韵苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祥韵苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祥韵苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳祥韵苑商铺买高层好吗，周边的区域成熟度怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答祥韵苑商铺小区相关问题。祥韵苑商铺各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在祥韵苑商铺也已开盘，真的想买房，可以到福田滨河大道与益田路交汇处看看。祥韵苑商铺位于福田滨河大道与益田路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了祥韵苑商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前祥韵苑商铺的地址在福田滨河大道与益田路交汇处，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买祥韵苑商铺房屋条件是什么，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答祥韵苑商铺小区相关问题。公积金贷款购买祥韵苑商铺房屋条件包含：1、借款人要有祥韵苑商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买祥韵苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买祥韵苑商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。祥韵苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此祥韵苑商铺的施工质量是有保障的。并且祥韵苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，祥韵苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个祥韵苑商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田祥韵苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:41起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。