深圳福田二手房源彩云居2室，高层(共30层)，58.83㎡，出售单价为63900元/㎡，总价376万，关注的购房人数为188人。

彩云居，2室，58.83㎡房子具体情况如下： 房子户型2室，所在楼层高层(共30层)，建筑面积58.83㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2001，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 彩云居小区信息:彩云居，建筑年代：2001年建，单元总数：2，总户数：368户，物业公司：戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司，地址：福田路38号。

问答：

问题：

深圳彩云居商铺新房交易税费怎么算，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答彩云居商铺小区相关问题。彩云居商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。彩云居商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。彩云居商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。彩云居商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。彩云居商铺的房屋需求量大，所以彩云居商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去彩云居商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询彩云居商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳彩云居商铺得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答彩云居商铺小区相关问题。彩云居商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般彩云居商铺多层的公摊为5%-10%，彩云居商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，彩云居商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买彩云居商铺房子的情况来算一下。彩云居商铺是住宅底商/社区商铺，位于福田华强福田南路，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳彩云居商铺怎么走，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答彩云居商铺小区相关问题。深圳彩云居商铺的位置在福田华强福田南路，可以通过各种地图导航查询路线。另外彩云居商铺也可以去售楼处寻找怎么去彩云居商铺的路线。彩云居商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在彩云居商铺很方便。除此之外，彩云居商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。彩云居商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买彩云居商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答彩云居商铺小区相关问题。公积金贷款购买彩云居商铺房屋条件包含：1、借款人要有彩云居商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买彩云居商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买彩云居商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。彩云居商铺二手房交易注意事项有1、进行彩云居商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订彩云居商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明彩云居商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买彩云居商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳彩云居商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答彩云居商铺小区相关问题。彩云居商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理彩云居商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的彩云居商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是彩云居商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。彩云居商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对彩云居商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理彩云居商铺房地产权证，彩云居商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，彩云居商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田彩云居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 17:12起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。