深圳福田二手房源皇御苑二期2室2厅，高层(共31层)，60.48㎡，精装，西南，2003年-2004年建，出售单价为71100元/㎡，总价430万，关注的购房人数为20人。

皇御苑二期，高层南向两房，通风采光好房子具体情况如下： 房子户型2室2厅0厨1卫，所在楼层高层(共31层)，建筑面积60.48㎡，户型结构未知，房子朝向西南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2003-2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-27。 皇御苑二期小区信息:皇御苑二期，建筑年代：2003年-2004年建，单元总数：9，总户数：2,144户，物业公司：深圳市皇城地产物业管理有限公司，地址：福田南路9号。

评价：房源卖点：西有前海，东有河套”河套就是指皇御苑小区对面的项目，总占地104万平。小区总共六期，共有30栋33层高档住宅楼；（约8500户）。皇岗口岸位于福田区南端，东临深圳河新河，西靠广深高速公路，北连滨河大道,24时通关香港。装修情况为：业主全用环保材料装修，整体干净简洁，保养得体，可拎包入住！。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：皇岗口岸公交车总站，福滨新村站。地铁：7号线皇岗口岸站，4号线福田口岸站。高铁：福田高铁站。出小区，向北是华强北商圈，向南是皇岗口岸和福田口岸直通香港，向东是罗湖万象城，东门商圈，向西是会展、车公庙商圈，来往香港仅一桥之隔、通关方便！教育配套皇御苑幼儿园（双语），福民小学，南华实验中学，皇岗中学。周边配套都有什么呢?商场：福到来超市，皇御苑商城，肯德基。医院：口岸医院，福田人民医院，中山大学医院。银行：招行，建行，中行，工行公园：中芯公园天然大氧吧地铁：7号线（皇岗口岸地铁站）4号线，24时通关香港。酒店：太阳花酒店，格林豪泰酒店，锦江之星酒店。小区内部配套：大花园、游泳池、健身，美容，美食,休闲娱乐设施一应俱全，轻松满足各种需求。小区介绍皇御苑总共6期，一期1-6栋，2001年入伙，二期7-15栋，2003年入伙，三期16-19栋，2008年入伙，四期20-21栋，20011年入伙。五期，2013年入伙。六期，2019年入伙，配套：大花园、游泳池、健身，美容，美食,休闲娱乐设施一应俱全，小区物业(国企)管理,实施封闭式，皇御苑地处皇岗口岸（24时通关）关口。适宜居家的社区，港人社区。

问答：

问题：

深圳皇御苑二期小区二手房特色是什么？

回答：王新君大社区，一座城，适合居家

问题：

深圳皇御苑二期二手房交易主要事项有哪些，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答皇御苑二期小区相关问题。皇御苑二期二手房交易注意事项有1、进行皇御苑二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订皇御苑二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明皇御苑二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买皇御苑二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。皇御苑二期的房屋需求量大，所以皇御苑二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去皇御苑二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询皇御苑二期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳皇御苑二期住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答皇御苑二期小区相关问题。皇御苑二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照皇御苑二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照皇御苑二期建筑面积来算的。皇御苑二期商品住房在销售时，购房者与皇御苑二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按皇御苑二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买皇御苑二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的皇御苑二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买皇御苑二期房子时的各项税费4、仔细考量皇御苑二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好皇御苑二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳皇御苑二期小区二手房均价多少？

回答：您好，深圳皇御苑二期小区均价76226元/㎡，小区附近设有福滨新村公交车站和皇岗口岸公交总站50多条公交线路四通发达，从皇岗口岸过香港也是非常便利的，价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳皇御苑二期二手房价格多少钱一平米？

回答：您好，深圳皇御苑二期小区均价75234元/平米1、交通出行：小区附近设有福滨新村公交车站和皇岗口岸公交总站50多条公交线路四通发达，从皇岗口岸过香港也是非常便利的。2、学校：皇御苑中学、福民小学、福田南华实验中学　　幼儿园：皇御苑幼儿园、福田机关第二幼儿园等　　　商业：皇御苑超市、七十一便利店、汇特、钱大妈、沃尔玛、福田村综合市场银行：招商银行、建设银行、农业银行、工商银行　　　其他：皇御苑游泳池、滚石健身会所、潮盛家宴、醉琴轩海鲜酒楼、陶源酒家、老北方、太阳花酒店等......以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田皇御苑二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:31起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。