深圳福田二手房源御锦公馆2室1厅，中层(共30层)，52㎡，精装，西，2012年-2013年建，出售单价为72115元/㎡，总价375万，关注的购房人数为74人。

御锦公馆，2室1厅52平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共30层)，建筑面积52㎡，户型结构平层，房子朝向西，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2012-2013，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-26。 御锦公馆小区信息:御锦公馆，建筑年代：2012年-2013年建，单元总数：2，总户数：646户，物业公司：深圳市新润园物业发展有限公司，地址：广康路1号。

问答：

问题：

深圳御锦公馆小区二手房均价多少？

回答：你好，深圳御锦公馆均价68520元/㎡，御锦公馆为13年开发的新公寓，一手业主作为长线购买力，里面大部分都是卓约城白领租客。氛围高档讲究，围绕式格局加天桥尽显时尚，部分楼层由酒店管理。物业严格，楼层外围装修欧式风格，富丽堂皇。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳能否一次性付款13个月社保费的话，就可购买御锦公馆吗，为什么贵？

回答：您好，很高兴为您解答御锦公馆小区相关问题。不行.现在就算你有办法一次搞定也不可以了,必须要连续13个月的才可以.御锦公馆为什么贵，御锦公馆是由实力开发商深圳市绿洲丰和投资发展有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(福田区)广康路1号，交通便利。物业公司深圳市新润园物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达15.0%，绿色环保，环境优雅。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳御锦公馆如何去看房，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答御锦公馆小区相关问题。怎么去御锦公馆看房，首先可以通过拨打御锦公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御锦公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御锦公馆代理销售人员咨询。御锦公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御锦公馆多层的公摊为5%-10%，御锦公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御锦公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御锦公馆房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳御锦公馆价格走势是怎样，如何？

回答：您好，很高兴为您解答御锦公馆小区相关问题。御锦公馆房价为45000元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。御锦公馆周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。御锦公馆地址：(福田区)广康路1号。御锦公馆位于(福田区)广康路1号，地段好，交通方便。整个楼盘占地3003.0平米，建筑面积31861.0平米，设计规划655户。由深圳市第三建筑工程公司施工建筑，质量安全。绿化率15.0%，适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳御锦公馆的房子出租注意事项有哪些，是商铺还是住宅，可以投资吗？

回答：您好，很高兴为您解答御锦公馆小区相关问题。御锦公馆的房子出租需要注意：第一，对御锦公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御锦公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御锦公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御锦公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。御锦公馆是住宅、商业类型，由深圳市绿洲丰和投资发展有限公司建造，位于(福田区)广康路1号，该地方地段优势明显，房价为45000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：御锦公馆，2室1厅，41.69平米，330万；

声明：深圳福田御锦公馆二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:30起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。