深圳福田二手房源南方国际广场2室1厅，中层(共30层)，86.51㎡，简装，南，2000年-2005年建，出售单价为71400元/㎡，总价618万，关注的购房人数为151人。

南方国际广场，2室1厅86.51平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共30层)，建筑面积86.51㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2000-2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-26。 南方国际广场小区信息:南方国际广场，建筑年代：2000年-2005年建，单元总数：5，总户数：2,204户，物业公司：深圳市金稻田物业管理有限公司，地址：益田路3013号。

问答：

问题：

深圳从哪些方面评估南方国际广场商铺的优劣，怎么判断开发商的实力？

回答：1:要了解城市3米6公寓开发商和项目土地情况。2：要看城市3米6公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本，成功开发房地产时间，开发面积等指标对房地产开发商实力评级证明。3：看开发商对以往业绩。4：看开发商总开发量和开工量，这点很重要。5：看开发商市场占有率。6：看开发商工程进度情况，建设工期是否有保障也能看出开发商实力18466204948

问题：

深圳南方国际广场小区怎么样？

回答：您好，深圳南方国际广场小区均价92424元/㎡，南方广场，坐落于福田滨河大道与益田路交汇处，占地面积35060㎡，小区总共有4栋、总共约有2101户。附近五内购物有汇展城、Calvin、连城新天地；超市有全易得平价超市、路发连锁超市共和分店、万家旺连锁超市皇岗分店、艾尔兰银饰超市；菜市场有华荣净菜市场、皇岗肉菜市场、城中雅苑街市；楼盘1范围内有地铁站石厦、皇岗村、购物公园、福民、会展，公交车站有东方雅苑、会展南、福田区委、民田路站公交总站、民田公交总站、皇岗村、益田中路、新洲花园、石厦学校、皇岗村北，购物和出行都很方便。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳南方国际广场商铺买来自住值不值，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答南方国际广场商铺小区相关问题。南方国际广场商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南方国际广场商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南方国际广场商铺买来自住是非常值得的。并且南方国际广场商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。南方国际广场商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南方国际广场商铺也拥有专业的物业管理团队，负责南方国际广场商铺居住环境的卫生与安全。因此，在南方国际广场商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南方国际广场商铺是按揭买的，能用来抵押吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答南方国际广场商铺小区相关问题。南方国际广场商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南方国际广场商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南方国际广场商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。公积金贷款购买南方国际广场商铺房屋条件包含：1、借款人要有南方国际广场商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南方国际广场商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南方国际广场商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳南方国际广场商铺“五证”有哪些，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答南方国际广场商铺小区相关问题。南方国际广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南方国际广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南方国际广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。南方国际广场商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南方国际广场商铺很方便。除此之外，南方国际广场商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。南方国际广场商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田南方国际广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:26起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。