深圳福田二手房源黄埔雅苑二期2室2厅，中层(共22层)，78㎡，简装，西北，2002年建，出售单价为91000元/㎡，总价710万，关注的购房人数为43人。

黄埔雅苑二期，2室2厅78平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共22层)，建筑面积78㎡，户型结构未知，房子朝向西北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2002，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-16。 黄埔雅苑二期小区信息:黄埔雅苑二期，建筑年代：2002年建，单元总数：8，总户数：655户，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，地址：福中路319号。

问答：

问题：

深圳黄埔雅苑二期是如何定价的，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答黄埔雅苑二期小区相关问题。首先，黄埔雅苑二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄埔雅苑二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄埔雅苑二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄埔雅苑二期回款速度的要求。基本上来说，黄埔雅苑二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。黄埔雅苑二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。黄埔雅苑二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以黄埔雅苑二期买来自住是非常值得的。并且黄埔雅苑二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳黄埔雅苑二期如何去看房，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答黄埔雅苑二期小区相关问题。怎么去黄埔雅苑二期看房，首先可以通过拨打黄埔雅苑二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去黄埔雅苑二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询黄埔雅苑二期代理销售人员咨询。购买黄埔雅苑二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄埔雅苑二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄埔雅苑二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄埔雅苑二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄埔雅苑二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳黄埔雅苑二期目前还有没有下降的空间，买来养老好不好？

回答：您好，很高兴为您解答黄埔雅苑二期小区相关问题。黄埔雅苑二期的房价是86284元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且黄埔雅苑二期地处福田福中路与民田路交汇处南侧，这里的区位优势也是比较明显，黄埔雅苑二期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。黄埔雅苑二期占地面积有32792.0平米，建筑面积为100000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳黄埔雅苑二期房价贵吗，适合买吗，位置方不方便？会不会有点偏？

回答：您好，很高兴为您解答黄埔雅苑二期小区相关问题。黄埔雅苑二期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前黄埔雅苑二期的房价是86284元/平米，地理位置在福田福中路与民田路交汇处南侧，同时也规划了681户，如果手上经济不错的话，可以入手。黄埔雅苑二期的位置在福田福中路与民田路交汇处南侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，黄埔雅苑二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳黄埔雅苑二期为什么便宜，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答黄埔雅苑二期小区相关问题。黄埔雅苑二期的位置在福田福中路与民田路交汇处南侧，最新房价约为86284元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积32792.0平米、建筑面积100000.0平米、容积率1.9、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，黄埔雅苑二期属于性价比比较高的一类。黄埔雅苑二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在黄埔雅苑二期很方便。除此之外，黄埔雅苑二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。黄埔雅苑二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田黄埔雅苑二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:25起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。