深圳福田二手房源航苑大厦2室2厅，中层(共28层)，68.71㎡，精装，南，1995年建，出售单价为69800元/㎡，总价480万，关注的购房人数为169人。

航苑大厦，精装居家两房两厅满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共28层)，建筑面积68.71㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1995，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-12。 航苑大厦小区信息:航苑大厦，建筑年代：1995年建，单元总数：2，总户数：406户，物业公司：深圳中航物业管理有限公司，地址：振华路181号。

评价：房源卖点：有阳台，采光好，居家户型。装修情况为：保养好，干净，户型方正。小区介绍大社区，人车分流，管理好，居住安全。

问答：

问题：

深圳航苑大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答航苑大厦商铺小区相关问题。航苑大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的航苑大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的航苑大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。航苑大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。航苑大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。航苑大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。航苑大厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳航苑大厦商铺现在卖多少钱，交通怎么样，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答航苑大厦商铺小区相关问题。航苑大厦商铺现在均价约为开发商是位于福田区振兴路与中航路交汇处。航苑大厦商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。首先，航苑大厦商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：航苑大厦商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于航苑大厦商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看航苑大厦商铺回款速度的要求。基本上来说，航苑大厦商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳航苑大厦商铺适宜居住吗，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答航苑大厦商铺小区相关问题。航苑大厦商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且航苑大厦商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买航苑大厦商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。航苑大厦商铺是由专业的施工单位负责的，因此航苑大厦商铺的施工质量是有保障的。并且航苑大厦商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，航苑大厦商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个航苑大厦商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳航苑大厦商铺配套完善吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答航苑大厦商铺小区相关问题。航苑大厦商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。航苑大厦商铺的配套完善，设施齐全，在航苑大厦商铺居住是十分安全便捷的。航苑大厦商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。航苑大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般航苑大厦商铺多层的公摊为5%-10%，航苑大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，航苑大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买航苑大厦商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳航苑大厦商铺的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答航苑大厦商铺小区相关问题。航苑大厦商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外航苑大厦商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看航苑大厦商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。要判断航苑大厦商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、航苑大厦商铺区域自然环境评估；2、航苑大厦商铺周边生活环境评估；3、航苑大厦商铺建筑质量评估；4、航苑大厦商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、航苑大厦商铺室内配套设施、设备评估；6、航苑大厦商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田航苑大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:10起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。