深圳福田二手房源福民新村2室2厅，高层(共8层)，77.1㎡，精装，南，1990年-1995年建，出售单价为63300元/㎡，总价488万，关注的购房人数为180人。

福民新村，品质小区，双花园，前后双阳台南北通，户型方正房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积77.1㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1990-1995，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-23。 福民新村小区信息:福民新村，建筑年代：1990年-1995年建，单元总数：100，总户数：1,548户，物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司，地址：福强路1031号。

评价：房源卖点：居家装修，干净清爽！装修情况为：中式装修风格，全齐家私放售！。二手房税费：满五年，税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?地铁福民4—7—10，公交福民新村。教育配套皇岗中学、福民小学。周边配套都有什么呢?周边生活配套齐全，满足一切生活需求！小区介绍小区绿化高，附近有皇岗商业城、时代广场、福田口岸商业广场

问答：

问题：

深圳福民新村小区二手房特色是什么？

回答：您好，深圳福民新村小区均价70898元/㎡，去香港非常便捷。距离福民地铁站4号线和7号线，仅300米距离，现在10号线地铁修建，临时修建了天桥，10号线今年年底预计竣工，星河华居。3地铁交汇处，出行方便。主打户型两房77,88,2房3房，较适合居家人群居住。小区是楼梯房，总层高7楼。福民新村，别称叫福民新村，坐落于福田福田区福强路1031号，占地面积100000㎡，小区总共有39栋、总共约有1309户，主要户型有：96平米的3室2厅、86.47平米的3室2厅、94.07平米的3室2厅、86平米的3室2厅；小区高，附近五内购物有皇岗商业城、时代广场、福田口岸商业广场；超市有四季丰生活超市、佳旺超市(福民店)、幸福家生活超市、百佳超市（福田口岸分店）；菜市场有福民街市、钱大妈肉菜市场、水围肉菜市场；楼盘1范围内有地铁站福民、皇岗口岸、福田口岸、皇岗村，公交车站有福民新村、技校、福民地铁站、福民公安小区、福强路口、口岸大队、皇岗中学、皇岗口岸、福田保健院、福田水围村，购物和出行都很方便。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳福民新村商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答福民新村商铺小区相关问题。福民新村商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福民新村商铺多层的公摊为5%-10%，福民新村商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福民新村商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福民新村商铺房子的情况来算一下。福民新村商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福民新村商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福民新村商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福田福民新村多层两房两厅精装租金多少？

回答：亲我们可以告知你市场租金多少钱，但是业主要租多少你得问她啊！！！

问题：

深圳福民新村商铺是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答福民新村商铺小区相关问题。福民新村商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福民新村商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福民新村商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。福民新村商铺的房子出租需要注意：第一，对福民新村商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福民新村商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福民新村商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福民新村商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福民新村商铺位置在哪里，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答福民新村商铺小区相关问题。福民新村商铺的位置在福田福田区福强路1031号。福民新村商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。福民新村商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福民新村商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福民新村商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：福民新村，2室2厅，77平米，487万(参考总价)；福民新村，2室2厅，77.8平米，492万(参考总价)；

声明：深圳福田福民新村二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:05起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。