深圳福田二手房源城投青莲公寓2室1厅，低层(共26层)，51.67㎡，精装，南，2005年建，出售单价为81500元/㎡，总价421万，关注的购房人数为183人。

城投青莲公寓，2室1厅51.67平方米户型厅出阳台无个税4号线莲花北站房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层低层(共26层)，建筑面积51.67㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-12。 城投青莲公寓小区信息:城投青莲公寓，建筑年代：2005年建，单元总数：2，总户数：450户，物业公司：深圳市城投物业管理有限公司，地址：青岭二路宏威路67号。

评价：房源卖点：厅出阳台，方正两房格局。装修情况为：业主自住精装修，保养良好，拎包入住。二手房税费：满五年，免个税，总体费用少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?出门就是4号线莲花北B出口，北环上多路公交直达。

问答：

问题：

深圳城投青莲公寓买来自住值不值，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答城投青莲公寓小区相关问题。城投青莲公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。城投青莲公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以城投青莲公寓买来自住是非常值得的。并且城投青莲公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。城投青莲公寓占地面积大，空间大，并且城投青莲公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城投青莲公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城投青莲公寓的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎么判断城投青莲公寓商铺开发商的实力，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答城投青莲公寓商铺小区相关问题。判断城投青莲公寓商铺开发商的实力，1、要了解城投青莲公寓商铺开发商和项目土地情况；2、要看城投青莲公寓商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城投青莲公寓商铺开发商以往的业绩；4、城投青莲公寓商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城投青莲公寓商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城投青莲公寓商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，城投青莲公寓商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城投青莲公寓商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城投青莲公寓商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城投青莲公寓商铺回款速度的要求。基本上来说，城投青莲公寓商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳城投青莲公寓商铺配套完善吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答城投青莲公寓商铺小区相关问题。城投青莲公寓商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。城投青莲公寓商铺的配套完善，设施齐全，在城投青莲公寓商铺居住是十分安全便捷的。城投青莲公寓商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。城投青莲公寓商铺的房子很购买来自住。因为城投青莲公寓商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。城投青莲公寓商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此城投青莲公寓商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎样判断城投青莲公寓商铺的劣势，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答城投青莲公寓商铺小区相关问题。判断城投青莲公寓商铺的劣势，首先看城投青莲公寓商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城投青莲公寓商铺的周边治安好不好；最后要看城投青莲公寓商铺质量是否有问题等。所以建议在选购城投青莲公寓商铺房屋之前，要对城投青莲公寓商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。城投青莲公寓商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体城投青莲公寓商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，城投青莲公寓商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳城投青莲公寓的价格信息在哪看，居住体验如何？

回答：您好，很高兴为您解答城投青莲公寓小区相关问题。城投青莲公寓的价格是89246元/平米，关于城投青莲公寓的价格信息详细，你可以咨询城投青莲公寓售楼处。城投青莲公寓售楼处的地址位于暂无资料。城投青莲公寓的容积率5.0，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。城投青莲公寓的位置在(福田区)青岭二路宏威路67号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田城投青莲公寓二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:05起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。