深圳福田二手房源翔名苑2室2厅，中层(共11层)，65.3㎡，简装，南，2001年建，出售单价为109700元/㎡，总价716万，关注的购房人数为27人。

翔名苑，近指导价出售、福田外国语护航，电梯小高层房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积65.3㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-24。 翔名苑小区信息:翔名苑，建筑年代：2001年建，单元总数：5，总户数：180户，物业公司：深圳市万厦居业有限公司，地址：景田西路21。

评价：房源卖点：精装修温馨南向2房，双地铁为邻，福外+红岭护航，香蜜湖金融街为邻，自用过渡都合适。二手房税费：产权满5年，家庭仅有住宅，税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?地铁2号线和9号线景田站为邻，公交车站就在小区旁边，出行便利教育配套红岭小学、福田外国语学校、蒙特梭利幼儿园等。周边配套都有什么呢?香蜜湖沃尔玛购物广场、福田农批市场、福田图书馆、莲花山公园、景蜜公园、红岭小学、福田外国语学校、蒙特梭利幼儿园等。业主为什么要卖?业主要卖掉这套房换套更大的

问答：

问题：

深圳翔名苑商铺的房子出租注意事项有哪些，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答翔名苑商铺小区相关问题。翔名苑商铺的房子出租需要注意：第一，对翔名苑商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翔名苑商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翔名苑商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翔名苑商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。翔名苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此翔名苑商铺的施工质量是有保障的。并且翔名苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，翔名苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个翔名苑商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳翔名苑商铺的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答翔名苑商铺小区相关问题。翔名苑商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。翔名苑商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让翔名苑商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。翔名苑商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体翔名苑商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翔名苑商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳翔名苑商铺现在卖多少钱，交通怎么样，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答翔名苑商铺小区相关问题。翔名苑商铺现在均价约为开发商是深圳市名进投资发展有限公司，位于福田香梅路与景田北路交汇处。翔名苑商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。首先，翔名苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翔名苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翔名苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翔名苑商铺回款速度的要求。基本上来说，翔名苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳翔名苑商铺住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答翔名苑商铺小区相关问题。翔名苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翔名苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翔名苑商铺建筑面积来算的。翔名苑商铺商品住房在销售时，购房者与翔名苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翔名苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。翔名苑商铺位于福田香梅路与景田北路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。翔名苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳翔名苑商铺位置在哪里，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答翔名苑商铺小区相关问题。翔名苑商铺的位置在福田香梅路与景田北路交汇处。翔名苑商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。翔名苑商铺的房子很购买来自住。因为翔名苑商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翔名苑商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翔名苑商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：翔名苑，2室2厅，65平米，713万(参考总价)；

声明：深圳福田翔名苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:02起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。