深圳福田二手房源皇御苑二期2室2厅，中层(共28层)，64.07㎡，简装，西北，2003年-2004年建，出售单价为71100元/㎡，总价456万，关注的购房人数为173人。

皇御苑二期，2室2厅64.07平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共28层)，建筑面积64.07㎡，户型结构平层，房子朝向西北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003-2004，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2019-07-25。 皇御苑二期小区信息:皇御苑二期，建筑年代：2003年-2004年建，单元总数：9，总户数：2,144户，物业公司：深圳市皇城地产物业管理有限公司，地址：福田南路9号。

评价：装修情况为：房子清爽装修，因为是自己在住的，用的材料也是很不错的。二手房税费：房子买过来已经满了5年了，目前也是深圳仅有的一套，节省了不少的营业税。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通：步行即到皇岗口岸、口岸公交总站（南山罗湖四通八达），福滨新村公交站。由皇岗口岸过香港半个钟可达荃湾、旺角等地，另距离地铁四号线、地铁7号线皇岗口岸站。周边配套都有什么呢?小区配套设施完善，有会所、健身房、棋牌室、游泳池.港式茶餐厅等娱乐场所，福华路邮局、银行、工商银行、福田区妇科保健院、口岸医院、生鲜超市等配套，近福民、皇岗村。小区介绍小区配套设施完善，有会所、健身房、棋牌室、游泳池.港式茶餐厅等娱乐场所，福华路邮局、银行、工商银行、福田区妇科保健院、口岸医院、生鲜超市等配套，近福民、皇岗村。业主为什么要卖?现在是为了腾出名额来，所以很诚心卖的

问答：

问题：

深圳皇御苑二期小区二手房特色是什么？

回答：王新君大社区，一座城，适合居家

问题：

深圳皇御苑二期“五证”有哪些，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答皇御苑二期小区相关问题。皇御苑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、皇御苑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买皇御苑二期之前一定要先看五证是否齐全。皇御苑二期暂无明显缺点。皇御苑二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且皇御苑二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个皇御苑二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳皇御苑二期住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答皇御苑二期小区相关问题。皇御苑二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照皇御苑二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照皇御苑二期建筑面积来算的。皇御苑二期商品住房在销售时，购房者与皇御苑二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按皇御苑二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买皇御苑二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的皇御苑二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买皇御苑二期房子时的各项税费4、仔细考量皇御苑二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好皇御苑二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳皇御苑二期二手房价格多少钱一平米？

回答：您好，深圳皇御苑二期小区均价75234元/平米1、交通出行：小区附近设有福滨新村公交车站和皇岗口岸公交总站50多条公交线路四通发达，从皇岗口岸过香港也是非常便利的。2、学校：皇御苑中学、福民小学、福田南华实验中学　　幼儿园：皇御苑幼儿园、福田机关第二幼儿园等　　　商业：皇御苑超市、七十一便利店、汇特、钱大妈、沃尔玛、福田村综合市场银行：招商银行、建设银行、农业银行、工商银行　　　其他：皇御苑游泳池、滚石健身会所、潮盛家宴、醉琴轩海鲜酒楼、陶源酒家、老北方、太阳花酒店等......以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳皇御苑二期规划大不大，有多少户，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：您好，很高兴为您解答皇御苑二期小区相关问题。皇御苑二期占地面积为42000.0平米，建筑面积是224000.0平米，规划还是比较大的，皇御苑二期共开发10栋，总户数约2248，皇御苑二期由大开发商深圳市皇城地产有限公司开发，安全有保障。皇御苑二期位于(福田区)福田南路9号，经深圳市皇城地产有限公司开发的，同时与深圳市国贸物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.55元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田皇御苑二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 21:01起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。