深圳福田二手房源万科城市花园4室，高层(共9层)，104.17㎡，出售单价为103400元/㎡，总价1077万，关注的购房人数为64人。

万科城市花园，4室，104.17㎡房子具体情况如下： 房子户型4室，所在楼层高层(共9层)，建筑面积104.17㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1997-1998，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 万科城市花园小区信息:万科城市花园，建筑年代：1997年-1998年建，单元总数：33，总户数：363户，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，地址：香梅北路2038号。

问答：

问题：

深圳万科城市花园小区二手房楼盘特色卖点？

回答：大社区，优质物业；书香门第，福田外国语中学保“价”护“行”（价格行情）；多层5-7层高，密度低，舒适感满满。18466206275

问题：

深圳万科城市花园小区二手房均价多少？

回答：你好，深圳万科城市花园均价96225元/㎡，万科城市花园是1999年底入伙的豪宅小区，带泳池花园小区，是万科集团开发的大楼盘，位置好。小区位于景田北七街街和景田北六街交汇处；楼下就是二个大的社区公园：七街街心公园、景蜜社区公园公园。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳万科城市花园商铺买之前要做哪些预算，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答万科城市花园商铺小区相关问题。买万科城市花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的万科城市花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买万科城市花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量万科城市花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好万科城市花园商铺房屋装修及维修费用预算。万科城市花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科城市花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科城市花园商铺买来自住是非常值得的。并且万科城市花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳万科城市花园小区二手房均价多少？

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深圳万科城市花园商铺产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答万科城市花园商铺小区相关问题。万科城市花园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科城市花园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科城市花园商铺房地产权证，万科城市花园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科城市花园商铺房子还是不属于买房者所有。万科城市花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科城市花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科城市花园商铺建筑面积来算的。万科城市花园商铺商品住房在销售时，购房者与万科城市花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科城市花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：万科城市花园，4室2厅，143平米，1479万，(参考总价)；，；万科城市花园，4室2厅，199.4平米，2062万，(参考总价)；，；万科城市花园，4室0厅，130.19平米，1346万(参考总价)；

声明：深圳福田万科城市花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:52起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。