深圳福田二手房源天一名居4室，高层(共32层)，125.85㎡，出售单价为67900元/㎡，总价855万，关注的购房人数为129人。

天一名居，4室，125.85㎡房子具体情况如下： 房子户型4室，所在楼层高层(共32层)，建筑面积125.85㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2000，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 天一名居小区信息:天一名居，建筑年代：2000年建，单元总数：2，总户数：364户，物业公司：深圳庐山置业有限公司，地址：商报东路125号。

问答：

问题：

深圳天一名居商铺的房子出租注意事项有哪些，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答天一名居商铺小区相关问题。天一名居商铺的房子出租需要注意：第一，对天一名居商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天一名居商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天一名居商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天一名居商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。天一名居商铺二手房交易注意事项有1、进行天一名居商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天一名居商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天一名居商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天一名居商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天一名居商铺公共区域管理完善吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答天一名居商铺小区相关问题。天一名居商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天一名居商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天一名居商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天一名居商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。天一名居商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天一名居商铺每栋楼直接的采光。因此，整个天一名居商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天一名居商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天一名居商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天一名居商铺购买来适合自住吗，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答天一名居商铺小区相关问题。天一名居商铺的房子很购买来自住。因为天一名居商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天一名居商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天一名居商铺购买来是很适合自住的。要判断天一名居商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天一名居商铺区域自然环境评估；2、天一名居商铺周边生活环境评估；3、天一名居商铺建筑质量评估；4、天一名居商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天一名居商铺室内配套设施、设备评估；6、天一名居商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天一名居商铺买来自住值不值，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答天一名居商铺小区相关问题。天一名居商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天一名居商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天一名居商铺买来自住是非常值得的。并且天一名居商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。天一名居商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天一名居商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天一名居商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天一名居商铺是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答天一名居商铺小区相关问题。天一名居商铺是住宅底商/社区商铺，位于福田景田新洲北路与莲花西路交界处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。判断天一名居商铺开发商的实力，1、要了解天一名居商铺开发商和项目土地情况；2、要看天一名居商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天一名居商铺开发商以往的业绩；4、天一名居商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天一名居商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天一名居商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田天一名居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:51起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。