深圳福田二手房源深业花园4室2厅，低层(共13层)，150㎡，精装，东北，2001年建，出售单价为92800元/㎡，总价1392万，关注的购房人数为57人。

深业花园，实用户型，看园林景，园林景观尽收眼底！房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共13层)，建筑面积150㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2001，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-05。 深业花园小区信息:深业花园，建筑年代：2001年建，单元总数：10，总户数：790户，物业公司：深业物业集团有限公司，地址：福中路106号。

评价：房源卖点：房子是小区看园林景观的房子，房子户型通透，比较实用，房子楼层不高但是园林景观视野好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区不远就是地铁3，10，4号线地铁。小区介绍小区带泳池，假山，凉亭，景观都非常好。

问答：

问题：

深圳深业花园商铺是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。首先，深业花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：深业花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于深业花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看深业花园商铺回款速度的要求。基本上来说，深业花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。深业花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的深业花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的深业花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳深业花园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。深业花园商铺位于福田福中路与彩田路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。深业花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买深业花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的深业花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买深业花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量深业花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好深业花园商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳深业花园商铺停车难吗，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。深业花园商铺基本上能满足停车需求。另外，深业花园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此深业花园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有深业花园商铺的物业快速协调。了解深业花园商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳深业花园商铺有停车位吗，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。深业花园商铺是有停车位的，而且价格合理，由深业集团(深圳)物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。深业花园商铺的车位数最大限度的满足住户需求。深业花园商铺的优点挺多的，从价格上看深业花园商铺性价比合理，还是很不错的。深业花园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让深业花园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，深业花园商铺以人为本的设计理念，也让深业花园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳深业花园商铺治安怎么样，位置方不方便？会不会有点偏？

回答：您好，很高兴为您解答深业花园商铺小区相关问题。深业花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而深业花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责深业花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在深业花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。深业花园商铺的位置在福田福中路与彩田路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，深业花园商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田深业花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:45起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。