深圳福田二手房源泰美园4室2厅，中层(共21层)，128㎡，简装，南，2000年-2001年建，出售单价为92100元/㎡，总价1179万，关注的购房人数为115人。

泰美园，4室2厅128平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共21层)，建筑面积128㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2000-2001，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-15。 泰美园小区信息:泰美园，建筑年代：2000年-2001年建，单元总数：2，总户数：168户，物业公司：泛海物业管理有限公司深圳分公司，地址：石厦北二街6号。

评价：房源卖点：户型方正南北通透采光好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通便利出行方便公交站。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?齐全商业医疗学校

问答：

问题：

深圳泰美园的房子出租注意事项有哪些，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。泰美园的房子出租需要注意：第一，对泰美园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰美园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰美园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰美园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。判断泰美园的劣势，首先看泰美园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰美园的周边治安好不好；最后要看泰美园质量是否有问题等。所以建议在选购泰美园房屋之前，要对泰美园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳选购泰美园的房子要注意什么，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。选购泰美园的房子要注意第一，首先看泰美园的地理位置，泰美园的地处位于(福田区)石厦北二街6号交通便利。第二，要看泰美园内部布置情况，泰美园规划占地面积22000.0平米，建筑面积22000.0平米，绿化率65.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，泰美园是按照板塔结合设计，适宜居住。泰美园的优点挺多的，从价格上看泰美园性价比合理，还是很不错的。泰美园周边配套齐全，并且交通便捷。让泰美园的业主居家生活都十分方便。另外，泰美园以人为本的设计理念，也让泰美园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳泰美园里面卫生干净吗，小区内部设施齐全不？

回答：您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。泰美园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此泰美园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，泰美园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个泰美园的环境卫生。所以，泰美园里面的卫生很干净。泰美园由深圳市泰美园房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前泰美园的房价为100884元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳泰美园为什么贵，物业费是多少？

回答：您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。泰美园为什么贵，泰美园是由实力开发商深圳市泰美园房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(福田区)石厦北二街6号，交通便利。物业公司深圳泛海物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达65.0%，绿色环保，环境优雅。深圳泰美园物业费是3.0元/平米·月，是由深圳泛海物业管理有限公司负责管理。泰美园地址位于(福田区)石厦北二街6号，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳泰美园容积率怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。泰美园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰美园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当泰美园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泰美园建筑面积加倍计算。买泰美园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的泰美园房屋户型，价格与面积。3、算清购买泰美园房子时的各项税费4、仔细考量泰美园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好泰美园房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田泰美园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:43起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。