深圳福田二手房源园博中央4室2厅，低层(共29层)，160.84㎡，简装，南，2006年-2007年建，出售单价为97000元/㎡，总价1560万，关注的购房人数为7人。

园博中央，4室2厅1厨3卫，精装修，看山景，南北通透房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共29层)，建筑面积160.84㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2006-2007，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-03-07。 园博中央小区信息:园博中央，建筑年代：2006年-2007年建，单元总数：1，总户数：100户，物业公司：深圳市彩生活服务集团有限公司，地址：职教街1号。

评价：房源卖点：园博，汇集了华侨城生态美景、南红树湾海景湿地、香港连绵山景以及北塘琅山麓绿景，开阔视野、舒扬胸怀，不仅拥有横向美景色，更是拥有2部观光电梯、大面积入户花园、双层挑高空中庭院、屋顶花园等立体生态景观，您的居家心情更让加愉悦。拥有这样“奢侈”自然私享的生态居家，席位更加让您值得一生珍藏。装修情况为：4室2厅1厨3卫，精装修。二手房税费：一手业主，满5年，房子有按揭权属抵押一手业主，有按揭，看房提前约。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：深职院华侨城校区，侨城东公交总站，园博园西，侨城东总站地铁：侨城东教育配套幼儿园：福田区金色未来幼儿园,福田区舒曼音乐幼儿园,慧文幼儿园,福田区香山美树苑幼儿园,天鹅湖幼儿园,福田区天御香山幼儿园小学：深圳市福田区教科院附属小学,深圳市南山区华侨城小学,福田区红岭中学(集团)红岭小学部,福田区教育科学研究院第二附属小学,福田区东海实验小学中学：深圳市福田区教科院附属中学。周边配套都有什么呢?花卉博览园，南山园，人才园社区公园，越众社区公园，燕晗山郊野公园-相思谷，燕晗山郊野公园-野趣谷，燕晗山郊野公园-碳汇林，竹香社区公园，海滨生态公园-人杰地灵，燕晗山郊野公园-幽兰谷，锦绣中华民俗村，街心公园，海滨生态公园-威林抱海，海滨生态公园，燕晗山郊野公园，红树林海滨生态公园，海滨生态公园-椰子林，海滨生态公园小区介绍园博，位居福田区66万平米园博园心脏地带，既是深圳城市未来圈,区位及资源优势地位极为显赫。项目为高30层的单体坡地建筑，仅有98户，三梯四户，主力户型为130-160㎡的三房和四房，户户面海观园，南北通透、视野开阔；项目共规划98个车位，车户比1：1。业主为什么要卖?业主换房，其它区域买了新房，诚心出售此房

问答：

问题：

深圳园博中央是如何定价的，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。首先，园博中央财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园博中央不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园博中央不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园博中央回款速度的要求。基本上来说，园博中央最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。园博中央是由专业的建筑设计公司负责的，整体园博中央规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，园博中央的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳园博中央配套齐全吗，居住舒适吗，这个盘好吗？

回答：您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。园博中央无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，园博中央的绿化率达35.0，容积率为4.3，总体而言，园博中央是个非常适宜居住的小区。园博中央的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是塔楼建筑，小区的容积率为4.3，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳园博中央是多少年产权的，车位咋样，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。园博中央是70年产权住宅，位于福田福田区园博园中，规划户数为120户，停车位能满足业主的需求，本小区有98个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。园博中央现在均价约为120336元/平米，开发商是深圳市贵佳产业有限公司，位于福田区园博园中。园博中央位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳园博中央最新房价是多少，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。园博中央最新房价的均价约为120336元/平米。园博中央位于福田福田区园博园中，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为19950.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。园博中央户型设计合理，采光好，适合居住。园博中央整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。园博中央以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳园博中央如何去看房，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答园博中央小区相关问题。怎么去园博中央看房，首先可以通过拨打园博中央售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去园博中央的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询园博中央代理销售人员咨询。园博中央的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般园博中央多层的公摊为5%-10%，园博中央小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，园博中央高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园博中央房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：园博中央，4室0厅，130.48平米，1266万(参考总价)；

声明：深圳福田园博中央二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:42起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。