深圳福田二手房源星河明居3室，高层(共33层)，105.67㎡，出售单价为62100元/㎡，总价656万，关注的购房人数为136人。

星河明居，3室，105.67㎡房子具体情况如下： 房子户型3室，所在楼层高层(共33层)，建筑面积105.67㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1996-1999，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 星河明居小区信息:星河明居，建筑年代：1996年-1999年建，单元总数：2，总户数：578户，物业公司：深圳市星河物业有限公司，地址：福民路125号。

问答：

问题：

星河明居小区均价多少？

回答：谢桂月均价10万左右、现在是买房好时机

问题：

深圳星河明居商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答星河明居商铺小区相关问题。星河明居商铺暂无明显缺点。星河明居商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且星河明居商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个星河明居商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。星河明居商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星河明居商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当星河明居商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星河明居商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星河明居商铺产权如何购买获得，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答星河明居商铺小区相关问题。购买星河明居商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星河明居商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星河明居商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星河明居商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星河明居商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。买星河明居商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的星河明居商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买星河明居商铺房子时的各项税费4、仔细考量星河明居商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好星河明居商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买星河明居商铺房屋条件是什么，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答星河明居商铺小区相关问题。公积金贷款购买星河明居商铺房屋条件包含：1、借款人要有星河明居商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星河明居商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星河明居商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。星河明居商铺占地面积大，空间大，并且星河明居商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星河明居商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星河明居商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星河明居商铺规划合理吗，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答星河明居商铺小区相关问题。星河明居商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星河明居商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星河明居商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星河明居商铺的规划是非常合理的。星河明居商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对星河明居商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对星河明居商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星河明居商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田星河明居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:38起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。