深圳福田二手房源皇御苑二期3室2厅，低层(共32层)，113.91㎡，精装，东南，2003年-2004年建，出售单价为71100元/㎡，总价810万，关注的购房人数为112人。

皇御苑二期，3室2厅113.91平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积113.91㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003-2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-21。 皇御苑二期小区信息:皇御苑二期，建筑年代：2003年-2004年建，单元总数：9，总户数：2,144户，物业公司：深圳市皇城地产物业管理有限公司，地址：福田南路9号。

评价：房源卖点：“西有前海，东有河套”河套就是指皇御苑小区对面的项目，总占地104万平。小区总共六期，共有30栋33层高档住宅楼；（约8500户）。皇岗口岸位于福田区南端，东望深圳河，西靠广深高速公路，北连滨河大道,24时通关香港。装修情况为：业主全用环保材料装修，整体干净简洁，保养得体，可拎包入住。二手房税费：房子产权清晰，业主诚心卖。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：皇岗口岸公交车总站，福滨新村站。地铁：7号线，4号线高铁：福田高铁站出小区，北面是华强北商圈，南面是皇岗口岸/福田口岸直通香港，东面是罗湖万象城/东门商圈，西面是会展/车公庙商圈，来往香港仅一桥之隔、通关方便！教育配套皇御苑幼儿园（双语），福民小学，南华实验中学，皇岗中学。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?：学校：皇御苑幼儿园（双语），福民小学，南华实验中学，皇岗中学。商场：福到来超市，皇御苑商城，肯德基。医院：口岸医院，福田人民医院，中山大学医院。银行：招行，建行，中行，工行。地铁：7号线（皇岗口岸地铁站）4号线，24时通关香港。酒店：太阳花酒店，格林豪泰酒店，锦江之星酒店。小区内部配套：大花园、游泳池、健身，美容，美食,超市，休闲娱乐设施一应俱全，轻松满足各种需求。小区介绍皇御苑总共6期，一期2001年入伙，二期2003年入伙，三期2008年入伙，四期20011年入伙。五期2013年入伙,六期2019年入伙。皇御苑是福田大社区，内部有：大花园、游泳池、健身，美容，美食,超市，休闲娱乐设施一应俱全，小区物业(国企)管理,实施封闭式，地处皇岗口岸（24/h通关）适宜居家，港人社区。业主为什么要卖?业主急需变现，价格优惠可谈，诚心出售。

问答：

问题：

深圳皇御苑二期小区二手房特色是什么？

回答：王新君大社区，一座城，适合居家

问题：

深圳皇御苑二期住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答皇御苑二期小区相关问题。皇御苑二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照皇御苑二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照皇御苑二期建筑面积来算的。皇御苑二期商品住房在销售时，购房者与皇御苑二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按皇御苑二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买皇御苑二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的皇御苑二期房屋户型，价格与面积。3、算清购买皇御苑二期房子时的各项税费4、仔细考量皇御苑二期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好皇御苑二期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳皇御苑二期二手房交易主要事项有哪些，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答皇御苑二期小区相关问题。皇御苑二期二手房交易注意事项有1、进行皇御苑二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订皇御苑二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明皇御苑二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买皇御苑二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。皇御苑二期的房屋需求量大，所以皇御苑二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去皇御苑二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询皇御苑二期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳皇御苑二期二手房价格多少钱一平米？

回答：您好，深圳皇御苑二期小区均价75234元/平米1、交通出行：小区附近设有福滨新村公交车站和皇岗口岸公交总站50多条公交线路四通发达，从皇岗口岸过香港也是非常便利的。2、学校：皇御苑中学、福民小学、福田南华实验中学　　幼儿园：皇御苑幼儿园、福田机关第二幼儿园等　　　商业：皇御苑超市、七十一便利店、汇特、钱大妈、沃尔玛、福田村综合市场银行：招商银行、建设银行、农业银行、工商银行　　　其他：皇御苑游泳池、滚石健身会所、潮盛家宴、醉琴轩海鲜酒楼、陶源酒家、老北方、太阳花酒店等......以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳皇御苑二期规划大不大，有多少户，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：您好，很高兴为您解答皇御苑二期小区相关问题。皇御苑二期占地面积为42000.0平米，建筑面积是224000.0平米，规划还是比较大的，皇御苑二期共开发10栋，总户数约2248，皇御苑二期由大开发商深圳市皇城地产有限公司开发，安全有保障。皇御苑二期位于(福田区)福田南路9号，经深圳市皇城地产有限公司开发的，同时与深圳市国贸物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.55元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田皇御苑二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:17起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。