深圳福田二手房源翠海花园二期3室2厅，中层(共31层)，108.02㎡，精装，南，2000年-2003年建，出售单价为131000元/㎡，总价1415万，关注的购房人数为70人。

翠海花园二期，3室2厅108平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积108.02㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2000-2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-17。 翠海花园二期小区信息:翠海花园二期，建筑年代：2000年-2003年建，单元总数：4，总户数：569户，物业公司：深圳市午越物业管理有限公司，地址：农园路72号。

评价：房源卖点：3室2厅108平方米户型满五年装修情况为：3室2厅108平方米户型满五年。二手房税费：3室2厅108平方米户型满五年

问答：

问题：

深圳翠海花园二期小区二手房均价多少？

回答：你好，深圳翠海花园二期小区均价133784元/㎡，2003年建成商品房香蜜湖豪宅为农园，路上毗邻香蜜花园，小高层高达50，近4.31全天候严密安保和巡逻，有配套的幼儿园和游泳池，总户数1134户车位，924个人车分流车位比1:0.8地铁侨香站安托山站农林站。车公庙站竹子林站毗邻商圈增国投广场华润万家东海城市广场东海风情街，1979香蜜湖度假村周边公园四儿童乐园香蜜湖公园。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳公积金贷款购买翠海花园二期商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答翠海花园二期商铺小区相关问题。公积金贷款购买翠海花园二期商铺房屋条件包含：1、借款人要有翠海花园二期商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买翠海花园二期商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买翠海花园二期商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。翠海花园二期商铺二手房交易注意事项有1、进行翠海花园二期商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠海花园二期商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠海花园二期商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠海花园二期商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳翠海花园二期商铺得房率是指什么，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答翠海花园二期商铺小区相关问题。翠海花园二期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翠海花园二期商铺多层的公摊为5%-10%，翠海花园二期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翠海花园二期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翠海花园二期商铺房子的情况来算一下。购买翠海花园二期商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翠海花园二期商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翠海花园二期商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翠海花园二期商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翠海花园二期商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳翠海花园二期商铺坐车方便吗，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答翠海花园二期商铺小区相关问题。翠海花园二期商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翠海花园二期商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翠海花园二期商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。翠海花园二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翠海花园二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当翠海花园二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翠海花园二期商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳翠海花园二期商铺具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答翠海花园二期商铺小区相关问题。翠海花园二期商铺位于福田侨香路与农园路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。翠海花园二期商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，翠海花园二期商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，翠海花园二期商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：翠海花园二期，3室1厅，107平米，1402万(参考总价)；翠海花园二期，3室0厅，198.42平米，2599万(参考总价)；

声明：深圳福田翠海花园二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:16起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。