深圳福田二手房源竹林花园3室2厅，高层(共8层)，86㎡，简装，南，1998年-2003年建，出售单价为80000元/㎡，总价688万，关注的购房人数为35人。

竹林花园，心上好房，装修保养好，业主诚心出售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积86㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1998-2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-23。 竹林花园小区信息:竹林花园，建筑年代：1998年-2003年建，单元总数：24，总户数：390户，物业公司：深圳市越众物业管理有限公司，地址：竹子林七路23号西门。

评价：房源卖点：户型方正，通透，采光好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通便利，出行方便，周边有公交站。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?齐全，商业，医疗，学校俱全

问答：

问题：

深圳竹林花园商铺有乱搭建的现象吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。竹林花园商铺占地面积大，空间大，并且竹林花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且竹林花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏竹林花园商铺的居住环境的。判断竹林花园商铺的劣势，首先看竹林花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看竹林花园商铺的周边治安好不好；最后要看竹林花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购竹林花园商铺房屋之前，要对竹林花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳竹林花园商铺的主要缺点是什么，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。竹林花园商铺暂无明显缺点。竹林花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且竹林花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个竹林花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。竹林花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照竹林花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照竹林花园商铺建筑面积来算的。竹林花园商铺商品住房在销售时，购房者与竹林花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按竹林花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳竹林花园商铺通透性怎样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。竹林花园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响竹林花园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个竹林花园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外竹林花园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以竹林花园商铺整体上面通透性都非常好。竹林花园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断竹林花园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定竹林花园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买竹林花园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳竹林花园商铺限购吗，优势有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。深圳竹林花园商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买竹林花园商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买竹林花园商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。竹林花园商铺的优势有1、竹林花园商铺地段位于福田福田竹子林竹林四路园博园东门旁，交通设施便利，生活便捷。2、竹林花园商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、竹林花园商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、竹林花园商铺地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳竹林花园商铺“五证”有哪些，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答竹林花园商铺小区相关问题。竹林花园商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、竹林花园商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买竹林花园商铺之前一定要先看五证是否齐全。竹林花园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在竹林花园商铺很方便。除此之外，竹林花园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。竹林花园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田竹林花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:13起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。