深圳福田二手房源彩田村3室1厅，中层(共27层)，90.07㎡，简装，南北，2002年-2004年建，出售单价为87900元/㎡，总价792万，关注的购房人数为75人。

彩田村，3室1厅90.07平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共27层)，建筑面积90.07㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2002-2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-17。 彩田村小区信息:彩田村，建筑年代：2002年-2004年建，单元总数：14，总户数：2,067户，物业公司：深圳市莲花物业管理有限公司，地址：莲花路1096。

问答：

问题：

深圳彩田村商铺是多少年产权的，车位咋样，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：住房公积金贷款只能购买住宅，是不可以购买商铺的。购买二手房首先要看房源的真实性，如果是满五唯一，红本在手的各项税费和费用比较少。18466206872

问题：

深圳彩田村商铺新房交易税费怎么算，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答彩田村商铺小区相关问题。彩田村商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。彩田村商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。彩田村商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。彩田村商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。彩田村商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响彩田村商铺每栋楼直接的采光。因此，整个彩田村商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外彩田村商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以彩田村商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳彩田村商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答彩田村商铺小区相关问题。彩田村商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照彩田村商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照彩田村商铺建筑面积来算的。彩田村商铺商品住房在销售时，购房者与彩田村商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按彩田村商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买彩田村商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的彩田村商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买彩田村商铺房子时的各项税费4、仔细考量彩田村商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好彩田村商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田彩田村二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:08起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。