深圳福田二手房源星河明居3室2厅，中层(共33层)，106㎡，精装，北，1996年-1999年建，出售单价为62100元/㎡，总价658万，关注的购房人数为189人。

星河明居，3室2厅106平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共33层)，建筑面积106㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1996-1999，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-07-07。 星河明居小区信息:星河明居，建筑年代：1996年-1999年建，单元总数：2，总户数：578户，物业公司：深圳市星河物业有限公司，地址：福民路125号。

问答：

问题：

星河明居小区均价多少？

回答：谢桂月均价10万左右、现在是买房好时机

问题：

深圳星河明居商铺的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答星河明居商铺小区相关问题。星河明居商铺暂无明显缺点。星河明居商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且星河明居商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个星河明居商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。星河明居商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星河明居商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当星河明居商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星河明居商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星河明居商铺现在卖多少钱，交通怎么样，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答星河明居商铺小区相关问题。星河明居商铺现在均价约为开发商是深圳市新怡和实业发展有限公司，位于福田福民路福田区委旁。星河明居商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。星河明居商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星河明居商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星河明居商铺房地产权证，星河明居商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星河明居商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳星河明居商铺规划合理吗，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答星河明居商铺小区相关问题。星河明居商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星河明居商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星河明居商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星河明居商铺的规划是非常合理的。星河明居商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对星河明居商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对星河明居商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星河明居商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买星河明居商铺房屋条件是什么，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答星河明居商铺小区相关问题。公积金贷款购买星河明居商铺房屋条件包含：1、借款人要有星河明居商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星河明居商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星河明居商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。星河明居商铺占地面积大，空间大，并且星河明居商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星河明居商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星河明居商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田星河明居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:06起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。