深圳福田二手房源香丽大厦3室2厅，低层(共32层)，108㎡，简装，西北，1997年建，出售单价为62900元/㎡，总价679万，关注的购房人数为106人。

香丽大厦，3室2厅108平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积108㎡，户型结构未知，房子朝向西北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1997，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-09。 香丽大厦小区信息:香丽大厦，建筑年代：1997年建，单元总数：2，总户数：348户，物业公司：深圳市新锦安物业管理有限公司，地址：莲花路2075号。

问答：

问题：

深圳香丽大厦写字楼是如何定价的，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答香丽大厦写字楼小区相关问题。首先，香丽大厦写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香丽大厦写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香丽大厦写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香丽大厦写字楼回款速度的要求。基本上来说，香丽大厦写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。香丽大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香丽大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香丽大厦写字楼建筑面积来算的。香丽大厦写字楼商品住房在销售时，购房者与香丽大厦写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香丽大厦写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香丽大厦写字楼停车位收费标准，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答香丽大厦写字楼小区相关问题。香丽大厦写字楼整个楼盘规划的车位数很充足。深圳香丽大厦写字楼的停车位收费标准详细需要向物业咨询。楼盘名地址位于福田香梅路与莲花路交汇处，可以过去详细咨询。香丽大厦写字楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，香丽大厦写字楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，香丽大厦写字楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香丽大厦商铺现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答香丽大厦商铺小区相关问题。香丽大厦商铺现在均价约为开发商是位于福田区莲花路2075。香丽大厦商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。香丽大厦商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香丽大厦商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香丽大厦商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香丽大厦商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香丽大厦写字楼的主要缺点是什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答香丽大厦写字楼小区相关问题。香丽大厦写字楼暂无明显缺点。香丽大厦写字楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且香丽大厦写字楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个香丽大厦写字楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。了解香丽大厦写字楼的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香丽大厦写字楼地处位置好不好，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答香丽大厦写字楼小区相关问题。香丽大厦写字楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且香丽大厦写字楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，香丽大厦写字楼地处位置是非常好的。香丽大厦写字楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体香丽大厦写字楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，香丽大厦写字楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：香丽大厦，3室2厅，98平米，616万(参考总价)；香丽大厦，3室2厅，108.62平米，683万(参考总价)；香丽大厦，3室2厅，106.61平米，671万(参考总价)；

声明：深圳福田香丽大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:06起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。