深圳福田二手房源香格丽苑3室2厅，高层(共31层)，114.22㎡，简装，南，2006年建，出售单价为130700元/㎡，总价1493万，关注的购房人数为108人。

香格丽苑，3室2厅114.22平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共31层)，建筑面积114.22㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-07。 香格丽苑小区信息:香格丽苑，建筑年代：2006年建，单元总数：5，总户数：612户，物业公司：深圳市盛孚物业管理有限公司，地址：侨香四道2号。

问答：

问题：

深圳香格丽苑二手房均价多少钱一平米？

回答：您好，深圳香格丽苑小区均价144580元/平米，香格丽苑位于侨香路与侨香四道交汇处西北侧，由五栋高层组成的中航社区，占地1.5万平方，总面积9.2万平方，东面是农科片，小区共总共五栋，分别为ABCD小区主要以三房为主，少部分两房和四房小户型，78到83平大二房。107平三房大户型，第三八平四房，小区绿化52%，车位比1:0.8，小区配套游泳池篮球场羽毛球场等，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香格丽苑商铺楼栋间距够大吗，将来发展如何？

回答：您好，很高兴为您解答香格丽苑商铺小区相关问题。香格丽苑商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体香格丽苑商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，香格丽苑商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。香格丽苑商铺由深圳市万地投资发展有限公司打造，有大地产开发商的加持，香格丽苑商铺值得信赖，加上香格丽苑商铺的物业是由深圳市宇马投资发展有限公司物业管理分公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，香格丽苑商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香格丽苑商铺有乱搭建的现象吗，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答香格丽苑商铺小区相关问题。香格丽苑商铺占地面积大，空间大，并且香格丽苑商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且香格丽苑商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏香格丽苑商铺的居住环境的。香格丽苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此香格丽苑商铺的施工质量是有保障的。并且香格丽苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，香格丽苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个香格丽苑商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香格丽苑商铺得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答香格丽苑商铺小区相关问题。香格丽苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香格丽苑商铺多层的公摊为5%-10%，香格丽苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香格丽苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香格丽苑商铺房子的情况来算一下。香格丽苑商铺是住宅底商/社区商铺，位于福田福田区侨香路山姆会员店旁，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香格丽苑商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答香格丽苑商铺小区相关问题。香格丽苑商铺位于福田区侨香路山姆会员店旁，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。香格丽苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香格丽苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香格丽苑商铺建筑面积来算的。香格丽苑商铺商品住房在销售时，购房者与香格丽苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香格丽苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：香格丽苑，3室2厅，115平米，1503万(参考总价)；香格丽苑，3室2厅，115.19平米，1506万(参考总价)；香格丽苑，3室2厅，114.01平米，1490万(参考总价)；香格丽苑，3室2厅，111.69平米，1460万(参考总价)；

声明：深圳福田香格丽苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:05起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。