深圳福田二手房源华茂苑3室2厅，中层(共8层)，93.2㎡，精装，南，1992年-2000年建，出售单价为62200元/㎡，总价580万，关注的购房人数为42人。

华茂苑，近指导价出售，南北通透，花园泳池大社区房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共8层)，建筑面积93.2㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1992-2000，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-18。 华茂苑小区信息:华茂苑，建筑年代：1992年-2000年建，单元总数：49，总户数：1,036户，物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司，地址：中康路1号。

评价：房源卖点：花园泳池小区，双地铁为邻，户型方正实用，性价比高，公园为邻，居家舒适。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口有上梅林公交站台4号线和9号线地铁，公交车站出小区门口就有小区介绍小区位于莲花地铁站旁，封闭式小区，管理严格，环境优美，带有游泳池，幼儿园，乒乓球室，老年活动室，会所等。周遍生活配套完善，天虹商场，步行莲花山公园。双地铁物业。业主为什么要卖?业主因想改善居住条件要换大房，诚心卖房

问答：

问题：

深圳华茂苑小区二手房楼盘特色卖点？

回答：华茂苑属于梅林片区，正在改造升级，交通，学校来说不是很理想，18466205388

问题：

深圳华茂苑琴海轩适宜居住吗，开发商是哪家？产权是多少年？

回答：规划肯定是合理的，非常干干净净的18466206160

问题：

深圳华茂苑三期商铺的房子出租注意事项有哪些，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答华茂苑三期商铺小区相关问题。华茂苑三期商铺的房子出租需要注意：第一，对华茂苑三期商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华茂苑三期商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华茂苑三期商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华茂苑三期商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。华茂苑三期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华茂苑三期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华茂苑三期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华茂苑三期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳华茂苑琴海轩购买来适合自住吗，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答华茂苑琴海轩小区相关问题。华茂苑琴海轩的房子很购买来自住。因为华茂苑琴海轩不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华茂苑琴海轩周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华茂苑琴海轩购买来是很适合自住的。华茂苑琴海轩占地面积大，空间大，并且华茂苑琴海轩有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华茂苑琴海轩绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华茂苑琴海轩的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田华茂苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:01起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。