深圳福田二手房源富莲大厦3室2厅，高层(共25层)，95.8㎡，简装，南，1993年-1995年建，出售单价为67300元/㎡，总价645万，关注的购房人数为22人。

富莲大厦，3室2厅95.8平方米户型满五年，北环中学就在小区里房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共25层)，建筑面积95.8㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1993-1995，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-07。 富莲大厦小区信息:富莲大厦，建筑年代：1993年-1995年建，单元总数：3，总户数：528户，物业公司：深圳市万厦居业有限公司，地址：雨田路1号。

评价：房源卖点：3房1卫，户型方正实用装修情况为：业主自住装修，保养非常好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?近4号和2号地铁，多路公交直达

问答：

问题：

深圳富莲大厦写字楼得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答富莲大厦写字楼小区相关问题。富莲大厦写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富莲大厦写字楼多层的公摊为5%-10%，富莲大厦写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富莲大厦写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富莲大厦写字楼房子的情况来算一下。富莲大厦写字楼现在均价约为34613元/平米，开发商是深圳市住宅局，位于福田福田莲花路莲花北村。富莲大厦写字楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳富莲大厦写字楼得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？

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问题：

深圳怎么判断富莲大厦写字楼开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答富莲大厦写字楼小区相关问题。判断富莲大厦写字楼开发商的实力，1、要了解富莲大厦写字楼开发商和项目土地情况；2、要看富莲大厦写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富莲大厦写字楼开发商以往的业绩；4、富莲大厦写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富莲大厦写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富莲大厦写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。富莲大厦写字楼的房子出租需要注意：第一，对富莲大厦写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富莲大厦写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富莲大厦写字楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富莲大厦写字楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳怎么判断富莲大厦写字楼开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？

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深圳富莲大厦写字楼规划合理吗，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答富莲大厦写字楼小区相关问题。富莲大厦写字楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富莲大厦写字楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富莲大厦写字楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富莲大厦写字楼的规划是非常合理的。富莲大厦写字楼的房屋需求量大，所以富莲大厦写字楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去富莲大厦写字楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询富莲大厦写字楼的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田富莲大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:01起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。