深圳福田二手房源彩田村3室2厅，低层(共27层)，80.36㎡，简装，南北，2002年-2004年建，出售单价为87900元/㎡，总价706万，关注的购房人数为94人。

彩田村，南北通三房，精装修，看莲花山，格局方正采光佳房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共27层)，建筑面积80.36㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2002-2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-01-03。 彩田村小区信息:彩田村，建筑年代：2002年-2004年建，单元总数：14，总户数：2,067户，物业公司：深圳市莲花物业管理有限公司，地址：莲花路1096。

评价：房源卖点：经典三房南北通，精装修看莲花山，格局方正，采光通风佳，住家好房，稀有房源装修情况为：彩田村的住宅由14栋26，27层中高层楼宇组成，建筑单体为蝶形塔楼，三梯六户，各房间方正适用，户户朝南，景观良好，绿化达36%。二手房税费：满五年不有按揭330万?产权清晰。道路交通情况怎么样?出行方便吗?双地铁：4号线莲花北站200米和10号线冬瓜站，多个公交站台：中级法院，公交大厦，彩田村等。周边配套都有什么呢?住家成熟，出行方便，纯天然氧吧，莲花山笔架山彩田公园，华润万家，云南菜，牛肉火锅店，甜品店，一路之隔深业上城商业小区介绍彩田村位于广东省深圳市福田区冬瓜岭片区，占地面积102586，总建筑面积291219其中住宅面积197000，2026套住房；地下车库约49000。其它配套的公共建筑有36班中学一所、30班小学一所、9班幼儿园一所、非标准游泳池一个，彩田村14栋高层共2026套住宅。周边配套都有什么呢?前面就是莲花山后面是彩田公园鸟语花香。业主为什么要卖?因工作需要，诚心售房

问答：

问题：

深圳公积金贷款购买彩田村商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：住房公积金贷款只能购买住宅，是不可以购买商铺的。购买二手房首先要看房源的真实性，如果是满五唯一，红本在手的各项税费和费用比较少。18466206872

问题：

深圳彩田村商铺“五证”有哪些，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答彩田村商铺小区相关问题。彩田村商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、彩田村商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买彩田村商铺之前一定要先看五证是否齐全。要判断彩田村商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、彩田村商铺区域自然环境评估；2、彩田村商铺周边生活环境评估；3、彩田村商铺建筑质量评估；4、彩田村商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、彩田村商铺室内配套设施、设备评估；6、彩田村商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳彩田村商铺是多少年产权的，车位咋样，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：温发欣您好，彩田村是没有商铺的，小区车位充足，没有售楼处，您要是考虑这个小区的房子我可以给您介绍

问题：

深圳彩田村商铺新房交易税费怎么算，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答彩田村商铺小区相关问题。彩田村商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。彩田村商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。彩田村商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。彩田村商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。彩田村商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响彩田村商铺每栋楼直接的采光。因此，整个彩田村商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外彩田村商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以彩田村商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳彩田村商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答彩田村商铺小区相关问题。彩田村商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照彩田村商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照彩田村商铺建筑面积来算的。彩田村商铺商品住房在销售时，购房者与彩田村商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按彩田村商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买彩田村商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的彩田村商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买彩田村商铺房子时的各项税费4、仔细考量彩田村商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好彩田村商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：彩田村，3室2厅，92.23平米，811万(参考总价)；彩田村，3室2厅，90.24平米，793万(参考总价)；彩田村，3室2厅，90平米，791万(参考总价)；彩田村，3室1厅，90.07平米，792万(参考总价)；

声明：深圳福田彩田村二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 20:00起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。