深圳福田二手房源华茂苑3室2厅，高层(共17层)，108.67㎡，简装，东南，1992年-2000年建，出售单价为62200元/㎡，总价676万，关注的购房人数为41人。

华茂苑，3室2厅108.67平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共17层)，建筑面积108.67㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1992-2000，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-18。 华茂苑小区信息:华茂苑，建筑年代：1992年-2000年建，单元总数：49，总户数：1,036户，物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司，地址：中康路1号。

评价：房源卖点：3年前的全屋定制精装修，保养好，东南朝向景观好，学校未用，业主诚心卖装修情况为：布局合理，通风采光好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?双地铁（4、9号线）、公交站台就在门口教育配套梅丽小学、彩田中学。周边配套都有什么呢?公园、地铁、食街、医院、学校配套完善小区介绍小区分二期，共17栋，14栋楼梯，3栋电梯。业主为什么要卖?业主腾名额，诚心出售

问答：

问题：

深圳华茂苑小区二手房楼盘特色卖点？

回答：华茂苑属于梅林片区，正在改造升级，交通，学校来说不是很理想，18466205388

问题：

深圳华茂苑琴海轩适宜居住吗，开发商是哪家？产权是多少年？

回答：规划肯定是合理的，非常干干净净的18466206160

问题：

深圳怎么判断华茂苑二期开发商的实力，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答华茂苑二期小区相关问题。判断华茂苑二期开发商的实力，1、要了解华茂苑二期开发商和项目土地情况；2、要看华茂苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华茂苑二期开发商以往的业绩；4、华茂苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华茂苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华茂苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。华茂苑二期位于福田福田区中康路上，绿化率为30.0%，容积率为5.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华茂苑二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳华茂苑三期商铺的房子出租注意事项有哪些，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答华茂苑三期商铺小区相关问题。华茂苑三期商铺的房子出租需要注意：第一，对华茂苑三期商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华茂苑三期商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华茂苑三期商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华茂苑三期商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。华茂苑三期商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华茂苑三期商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华茂苑三期商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华茂苑三期商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田华茂苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:59起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。