深圳福田二手房源锦洲花园3室1厅，低层(共7层)，76㎡，精装，南，1993年-1996年建，出售单价为57900元/㎡，总价440万，关注的购房人数为16人。

锦洲花园，3室1厅76平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层低层(共7层)，建筑面积76㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1993-1996，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-28。 锦洲花园小区信息:锦洲花园，建筑年代：1993年-1996年建，单元总数：38，总户数：538户，物业公司：深圳市广业物业管理有限公司，地址：新洲三街。

问答：

问题：

深圳锦洲花园产权如何购买获得，规划合理吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦洲花园小区相关问题。购买锦洲花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦洲花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦洲花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦洲花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦洲花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。锦洲花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦洲花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦洲花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦洲花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦洲花园作为投资买房的话这套房合适吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦洲花园小区相关问题。首先锦洲花园的位置在福田福田区新洲三街168号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，锦洲花园的容积率为2.0，绿化率高达35.0%，车位数拥有500个停车位，房子的产权年限是70年产权，作为投资，有很大的升值潜力。锦洲花园是住宅类型，由深圳市广业投资股份有限公司建造，位于福田福田区新洲三街168号，该地方地段优势明显，房价为58288元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦洲花园买来投资会亏本吗，开盘时买最合适吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦洲花园小区相关问题。要是想买锦洲花园投资，可放心入手。首先锦洲花园位于福田福田区新洲三街168号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，锦洲花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。若想买锦洲花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过锦洲花园作为周边为数不多的新盘，目前58288元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买锦洲花园，可早点购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦洲花园得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦洲花园小区相关问题。锦洲花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦洲花园多层的公摊为5%-10%，锦洲花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦洲花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦洲花园房子的情况来算一下。锦洲花园现在均价约为58288元/平米，开发商是深圳市广业投资股份有限公司，位于福田福田区新洲三街168号。锦洲花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦洲花园里面卫生干净吗，物业公司是哪家的？物业费多少？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦洲花园小区相关问题。锦洲花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦洲花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦洲花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦洲花园的环境卫生。所以，锦洲花园里面的卫生很干净。锦洲花园目前是由深圳市广业物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.9元/平米·月，现在锦洲花园规划有1296户，容积率是2.0，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田锦洲花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:54起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。