深圳福田二手房源鲁班大厦3室2厅，高层(共27层)，93.63㎡，简装，西南，1998年建，出售单价为52100元/㎡，总价488万，关注的购房人数为78人。

鲁班大厦，3室2厅93.63平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共27层)，建筑面积93.63㎡，户型结构未知，房子朝向西南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1998，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-02。 鲁班大厦小区信息:鲁班大厦，建筑年代：1998年建，单元总数：3，总户数：380户，物业公司：深圳市天健城市服务有限公司，地址：红荔西路7022号。

问答：

问题：

深圳怎样判断鲁班大厦的劣势，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答鲁班大厦小区相关问题。判断鲁班大厦的劣势，首先看鲁班大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鲁班大厦的周边治安好不好；最后要看鲁班大厦质量是否有问题等。所以建议在选购鲁班大厦房屋之前，要对鲁班大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。鲁班大厦的房屋需求量大，所以鲁班大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鲁班大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鲁班大厦的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鲁班大厦新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答鲁班大厦小区相关问题。鲁班大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鲁班大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鲁班大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鲁班大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。鲁班大厦占地面积大，空间大，并且鲁班大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鲁班大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鲁班大厦的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鲁班大厦楼盘价格是多少，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答鲁班大厦小区相关问题。鲁班大厦楼盘价格约为55994元/平米，鲁班大厦是建筑面积达到71858.0平米，规划面积达到10451.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有天健物业提供优秀的物业管理服务。鲁班大厦车位数停车位236个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。鲁班大厦的房子很购买来自住。因为鲁班大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鲁班大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鲁班大厦购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鲁班大厦作为投资买房的话这套房合适吗，小区内部设施齐全不？

回答：您好，很高兴为您解答鲁班大厦小区相关问题。首先鲁班大厦的位置在(福田区)红荔西路7022号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，鲁班大厦的容积率为6.8，绿化率高达30.0%，车位数拥有停车位236个，房子的产权年限是50年产权，作为投资，有很大的升值潜力。鲁班大厦由深圳市天健房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前鲁班大厦的房价为55994元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鲁班大厦公共区域管理完善吗，这个价格值不值买？

回答：您好，很高兴为您解答鲁班大厦小区相关问题。鲁班大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鲁班大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鲁班大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鲁班大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。鲁班大厦的房价是55994元/平米，处在(福田区)红荔西路7022号，加上小区的容积率是6.8，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田鲁班大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:52起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。