深圳福田二手房源福景大厦3室2厅，高层(共30层)，85.76㎡，精装，南，1998年建，出售单价为72200元/㎡，总价619万，关注的购房人数为42人。

福景大厦，高楼层东南向三房，客厅出阳台，光线很好房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积85.76㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1998，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-16。 福景大厦小区信息:福景大厦，建筑年代：1998年建，单元总数：2，总户数：416户，物业公司：深圳市万科物业服务有限公司，地址：福彩街29号。

评价：房源卖点：1.户型少有：小区只有一套面积低于90平的三房出售，只有这个户型是客厅出阳台其他三房户型全部是卧室出阳台，可遇不可求2.高楼层东南端头阳光可以照到全部客厅，无遮挡，视野开阔看公园的景观，3.满五，可以免个税，莲花小学和中学都可以用。道路交通情况怎么样?出行方便吗?5.地铁3号线和10号线交汇站莲花村站500米2号线岗厦北站600米，2站到亚洲交通枢纽福田站，一站只需15MIN通达香港西九龙；20MIN深圳北站，10h内可以通达。周边配套都有什么呢?楼下就是彩田万家旗舰店，生活便捷，900米到达深圳市民，少年宫图书馆，音乐厅，美术馆近在咫尺莲花山公园，笔架山公园步行可达。业主为什么要卖?业主一直自己在住，因为工作的调动的原因不得不忍痛割爱

问答：

问题：

深圳福景大厦小区二手房楼盘特色卖点？

回答：张彪福景大厦一共3栋，东、西两栋为住宅楼，中座为写字楼。空中花园和游泳池在4层，1-3层是大型连锁超市华润万家。

问题：

深圳万科瑰丽福景大厦写字楼是如何定价的，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答万科瑰丽福景大厦写字楼小区相关问题。首先，万科瑰丽福景大厦写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科瑰丽福景大厦写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科瑰丽福景大厦写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科瑰丽福景大厦写字楼回款速度的要求。基本上来说，万科瑰丽福景大厦写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。万科瑰丽福景大厦写字楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科瑰丽福景大厦写字楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科瑰丽福景大厦写字楼买来自住是非常值得的。并且万科瑰丽福景大厦写字楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福景大厦具体在哪个位置，看房方便吗，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答福景大厦小区相关问题。福景大厦位于彩田路与福中路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。福景大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福景大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当福景大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福景大厦建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳万科瑰丽福景大厦写字楼有乱搭建的现象吗，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答万科瑰丽福景大厦写字楼小区相关问题。万科瑰丽福景大厦写字楼占地面积大，空间大，并且万科瑰丽福景大厦写字楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万科瑰丽福景大厦写字楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万科瑰丽福景大厦写字楼的居住环境的。万科瑰丽福景大厦写字楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且万科瑰丽福景大厦写字楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，万科瑰丽福景大厦写字楼地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福景大厦施工质量如何，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答福景大厦小区相关问题。福景大厦是由专业的施工单位负责的，因此福景大厦的施工质量是有保障的。并且福景大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，福景大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福景大厦的质量都是有保障的。福景大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福景大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福景大厦地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：福景大厦，3室2厅，94.11平米，679万(参考总价)；

声明：深圳福田福景大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:51起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。