深圳福田二手房源水榭花都三期5室2厅，中层(共29层)，199.32㎡，精装，南，2005年建，出售单价为131000元/㎡，总价2611万，关注的购房人数为155人。

水榭花都三期，5室2厅199.32平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层中层(共29层)，建筑面积199.32㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-08。 水榭花都三期小区信息:水榭花都三期，建筑年代：2005年建，单元总数：6，总户数：473户，物业公司：中海物业管理有限公司，地址：红荔西路8004号。

问答：

问题：

深圳水榭花都三期商铺是多少年产权的，车位咋样，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。水榭花都三期商铺是住宅底商/社区商铺，位于福田香蜜湖香梅路西，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。了解水榭花都三期商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳水榭花都三期商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。水榭花都三期商铺位于福田香蜜湖香梅路西，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。首先，水榭花都三期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水榭花都三期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水榭花都三期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水榭花都三期商铺回款速度的要求。基本上来说，水榭花都三期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳水榭花都三期商铺买来自住值不值，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。水榭花都三期商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水榭花都三期商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水榭花都三期商铺买来自住是非常值得的。并且水榭花都三期商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。水榭花都三期商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水榭花都三期商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水榭花都三期商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水榭花都三期商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳水榭花都三期商铺购买来适合自住吗，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。水榭花都三期商铺的房子很购买来自住。因为水榭花都三期商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水榭花都三期商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水榭花都三期商铺购买来是很适合自住的。要判断水榭花都三期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水榭花都三期商铺区域自然环境评估；2、水榭花都三期商铺周边生活环境评估；3、水榭花都三期商铺建筑质量评估；4、水榭花都三期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水榭花都三期商铺室内配套设施、设备评估；6、水榭花都三期商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳水榭花都三期商铺买之前要做哪些预算，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答水榭花都三期商铺小区相关问题。买水榭花都三期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的水榭花都三期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买水榭花都三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量水榭花都三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好水榭花都三期商铺房屋装修及维修费用预算。水榭花都三期商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水榭花都三期商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的水榭花都三期商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水榭花都三期商铺交易结算资金托管凭证原件；6水榭花都三期商铺契税完税或减免税凭证原件；7．水榭花都三期商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田水榭花都三期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:46起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。