深圳福田二手房源益田花园二期5室2厅，高层(共12层)，180.87㎡，简装，南，1995年-2001年建，出售单价为75200元/㎡，总价1360万，关注的购房人数为34人。

益田花园二期，5室2厅180.87平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层高层(共12层)，建筑面积180.87㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1995-2001，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-17。 益田花园二期小区信息:益田花园二期，建筑年代：1995年-2001年建，单元总数：19，总户数：458户，物业公司：深圳市赛格物业管理有限公司，地址：益田路1006号。

问答：

问题：

深圳益田花园二期是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答益田花园二期小区相关问题。首先，益田花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：益田花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于益田花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看益田花园二期回款速度的要求。基本上来说，益田花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。益田花园二期的房子出租需要注意：第一，对益田花园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租益田花园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，益田花园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付益田花园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳益田花园二期公共区域管理完善吗，这附近的治安好不好？

回答：您好，很高兴为您解答益田花园二期小区相关问题。益田花园二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对益田花园二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对益田花园二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在益田花园二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。益田花园二期选在(福田区)益田路1006号建成，这片区域的治安不错，目前由深圳中建物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买益田花园二期的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳益田花园二期买来自住值不值，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答益田花园二期小区相关问题。益田花园二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。益田花园二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以益田花园二期买来自住是非常值得的。并且益田花园二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。益田花园二期的房屋需求量大，所以益田花园二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去益田花园二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询益田花园二期的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳益田花园二期买房升值空间有多大这个位置会不会很吵？

回答：您好，很高兴为您解答益田花园二期小区相关问题。益田花园二期位于(福田区)益田路1006号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么益田花园二期升值还是有很大的机会，加上目前益田花园二期为78532元/平米，要是急于买房的话，益田花园二期值得考虑。益田花园二期位置处在(福田区)益田路1006号，为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是78532元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳益田花园二期购买来适合自住吗，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答益田花园二期小区相关问题。益田花园二期的房子很购买来自住。因为益田花园二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。益田花园二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此益田花园二期购买来是很适合自住的。益田花园二期停车位有室内650位室外120位；车位费室内￥250.00/月室外￥200.00/月，基本上能满足停车需求。另外，益田花园二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此益田花园二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有益田花园二期的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田益田花园二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:45起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。