深圳福田二手房源香蜜湖唯珍府5室3厅，高层(共1层)，165.03㎡，精装，东，2002年-2008年建，出售单价为115000元/㎡，总价1898万，关注的购房人数为186人。

香蜜湖唯珍府，5室3厅165.03平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型5室3厅1厨4卫，所在楼层高层(共1层)，建筑面积165.03㎡，户型结构复式，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2002-2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-06-18。 香蜜湖唯珍府小区信息:香蜜湖唯珍府，建筑年代：2002年-2008年建，单元总数：4，总户数：139户，物业公司：深圳市世邦唯珍物业管理有限公司，地址：景田北街50号。

评价：房源卖点：业主诚心卖条件好沟通。二手房税费：红本在手税费相对比较低。周边配套都有什么呢?周边有山姆会员点、景田公园、福田外国语学校、沃尔玛、福田区网球、15000平的市政公园、东海景田银座高档餐厅等。生活配套：幼儿园：蓝天幼儿园中小学：福田外国语学校大学：深圳大学商场：沃尔玛医院：福田中医院邮局：景田邮局银行：招商银行、建设银行其他：景田酒店小区介绍低密度小区小区共79户都是大户型，香蜜湖唯珍府[1]，占地面积7345.6平，其中住宅建筑面积14105，住宅配套商业面积1993.5，包括高层住宅、联排别墅。项目周边主要配套有沃尔玛、福田区网球场、福田外国语学校、市政公园等。目前项目早已封顶，价格未定。户型以150平以上的大户型为主，面向高端置业者。

问答：

问题：

深圳香蜜湖唯珍府商业楼是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。首先，香蜜湖唯珍府商业楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香蜜湖唯珍府商业楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香蜜湖唯珍府商业楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香蜜湖唯珍府商业楼回款速度的要求。基本上来说，香蜜湖唯珍府商业楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。香蜜湖唯珍府商业楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香蜜湖唯珍府商业楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香蜜湖唯珍府商业楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香蜜湖唯珍府商业楼“五证”有哪些，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。香蜜湖唯珍府商业楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香蜜湖唯珍府商业楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香蜜湖唯珍府商业楼之前一定要先看五证是否齐全。香蜜湖唯珍府商业楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香蜜湖唯珍府商业楼很方便。除此之外，香蜜湖唯珍府商业楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。香蜜湖唯珍府商业楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香蜜湖唯珍府商业楼二手房交易主要事项有哪些，里面卫生干净吗？

回答：您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。香蜜湖唯珍府商业楼二手房交易注意事项有1、进行香蜜湖唯珍府商业楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香蜜湖唯珍府商业楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香蜜湖唯珍府商业楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香蜜湖唯珍府商业楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。香蜜湖唯珍府商业楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此香蜜湖唯珍府商业楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，香蜜湖唯珍府商业楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个香蜜湖唯珍府商业楼的环境卫生。所以，香蜜湖唯珍府商业楼里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香蜜湖唯珍府商业楼的优点是什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。香蜜湖唯珍府商业楼的优点挺多的，从价格上看香蜜湖唯珍府商业楼性价比合理，还是很不错的。香蜜湖唯珍府商业楼周边配套齐全，并且交通便捷。让香蜜湖唯珍府商业楼的业主居家生活都十分方便。另外，香蜜湖唯珍府商业楼以人为本的设计理念，也让香蜜湖唯珍府商业楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。要判断香蜜湖唯珍府商业楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香蜜湖唯珍府商业楼区域自然环境评估；2、香蜜湖唯珍府商业楼周边生活环境评估；3、香蜜湖唯珍府商业楼建筑质量评估；4、香蜜湖唯珍府商业楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香蜜湖唯珍府商业楼室内配套设施、设备评估；6、香蜜湖唯珍府商业楼物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳香蜜湖唯珍府商业楼购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答香蜜湖唯珍府商业楼小区相关问题。香蜜湖唯珍府商业楼的房子很购买来自住。因为香蜜湖唯珍府商业楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。香蜜湖唯珍府商业楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此香蜜湖唯珍府商业楼购买来是很适合自住的。香蜜湖唯珍府商业楼户型设计合理，采光好，适合居住。香蜜湖唯珍府商业楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香蜜湖唯珍府商业楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田香蜜湖唯珍府二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:45起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。