深圳南山二手房源西湖林语6室，高层(共18层)，169.45㎡，出售单价为83700元/㎡，总价1418万，关注的购房人数为163人。

西湖林语，6室，169.45㎡房子具体情况如下： 房子户型6室，所在楼层高层(共18层)，建筑面积169.45㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006-2007，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 西湖林语小区信息:西湖林语，建筑年代：2006年-2007年建，单元总数：14，总户数：623户，物业公司：深圳市中地物业管理有限公司，地址：丽山路16号。

问答：

问题：

深圳从哪些方面评估西湖林语商铺的优劣，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。要判断西湖林语商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西湖林语商铺区域自然环境评估；2、西湖林语商铺周边生活环境评估；3、西湖林语商铺建筑质量评估；4、西湖林语商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西湖林语商铺室内配套设施、设备评估；6、西湖林语商铺物业管理服务质量评估。判断西湖林语商铺开发商的实力，1、要了解西湖林语商铺开发商和项目土地情况；2、要看西湖林语商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西湖林语商铺开发商以往的业绩；4、西湖林语商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西湖林语商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西湖林语商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西湖林语商铺公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。西湖林语商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西湖林语商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西湖林语商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西湖林语商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。西湖林语商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体西湖林语商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西湖林语商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西湖林语商铺具体在哪个位置，看房方便吗，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。西湖林语商铺位于南山丽山路与丽水路交界处，深圳大学城西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。西湖林语商铺基本上能满足停车需求。另外，西湖林语商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西湖林语商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西湖林语商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西湖林语商铺物业费是怎样收取的，位置方不方便？会不会有点偏？

回答：您好，很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。西湖林语商铺现在由深圳市中地物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是2.9元/平米·月，西湖林语商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，如果觉得西湖林语商铺符合你的需求，入手还是值得的。西湖林语商铺的位置在南山丽山路与丽水路交界处，深圳大学城西，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，西湖林语商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳西湖林语商铺规划合理吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答西湖林语商铺小区相关问题。西湖林语商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西湖林语商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西湖林语商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西湖林语商铺的规划是非常合理的。西湖林语商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西湖林语商铺也拥有专业的物业管理团队，负责西湖林语商铺居住环境的卫生与安全。因此，在西湖林语商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山西湖林语二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:41起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。