深圳南山二手房源天源大厦5室3厅，高层(共18层)，232.09㎡，精装，北，1996年-1999年建，出售单价为50900元/㎡，总价1181万，关注的购房人数为163人。

天源大厦，11号线南山站，高层顶复，5房，满五唯一，红本在手房子具体情况如下： 房子户型5室3厅1厨3卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积232.09㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1996-1999，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-08-26。 天源大厦小区信息:天源大厦，建筑年代：1996年-1999年建，单元总数：2，总户数：258户，物业公司：深圳市金阳成物业管理有限公司，地址：南山大道1153号。

评价：房源卖点：顶楼复式，户型方正，赠送率大，满五，红本在手装修情况为：精装5房，赠送60平，私家花园。道路交通情况怎么样?出行方便吗?近11号线南山站，9号线南山书城站紧临未来12号线创业路站，12号线2020年动工。周边配套都有什么呢?南山大道直走两个红绿灯到南山医院，近南山书城海岸城，来福士广场，生活配套成熟。

问答：

问题：

深圳天源大厦容积率怎么算，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦小区相关问题。天源大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天源大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当天源大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天源大厦建筑面积加倍计算。天源大厦是70年产权住宅，位于(南山区)南山大道1153号，规划户数为267户，停车位能满足业主的需求，本小区有60个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天源大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦商铺小区相关问题。天源大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天源大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天源大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。天源大厦商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天源大厦商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天源大厦商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天源大厦商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天源大厦(宝安)通透性怎样，买高层好吗？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦(宝安)小区相关问题。天源大厦(宝安)占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天源大厦(宝安)每栋楼直接的采光。因此，整个天源大厦(宝安)的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天源大厦(宝安)本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天源大厦(宝安)整体上面通透性都非常好。天源大厦(宝安)是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在天源大厦(宝安)也已开盘，真的想买房，可以到宝安宝安区34区上川一路与前进路交汇处看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天源大厦商铺购买来适合自住吗，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦商铺小区相关问题。天源大厦商铺的房子很购买来自住。因为天源大厦商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天源大厦商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天源大厦商铺购买来是很适合自住的。天源大厦商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天源大厦商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天源大厦商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳天源大厦(宝安)的房子出租注意事项有哪些，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答天源大厦(宝安)小区相关问题。天源大厦(宝安)的房子出租需要注意：第一，对天源大厦(宝安)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天源大厦(宝安)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天源大厦(宝安)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天源大厦(宝安)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。判断天源大厦(宝安)的劣势，首先看天源大厦(宝安)的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天源大厦(宝安)的周边治安好不好；最后要看天源大厦(宝安)质量是否有问题等。所以建议在选购天源大厦(宝安)房屋之前，要对天源大厦(宝安)相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山天源大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:35起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。