深圳南山二手房源现代城华庭5室2厅，低层(共33层)，243.31㎡，简装，西南，2004年建，出售单价为71900元/㎡，总价1749万，关注的购房人数为114人。

现代城华庭，低于参考价格，一本证住宅，三地铁站，近公园学校房子具体情况如下： 房子户型5室2厅0厨1卫，所在楼层低层(共33层)，建筑面积243.31㎡，户型结构平层，房子朝向西南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2004，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-03-08。 现代城华庭小区信息:现代城华庭，建筑年代：2004年建，单元总数：7，总户数：1,462户，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司，地址：创业路28号。

评价：房源卖点：红本在手，满5年，南二外学府中学，业主诚心出售。周边配套都有什么呢?成熟，交通便利，看房方便装修情况为：房子户型方正，客厅阳台，卧室分布在两侧，采光好，使用率高；。二手房税费：业主红本在手，满5年。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区地理位置优越，周边交通配套完善，近地铁9号线南山书城站，11号线南山站等；教育配套小区属于向南小学，南二外教育集团学府中学。周边配套都有什么呢?小区商圈成熟，海岸城商圈和来福士商圈，生活便利，购物方便；

问答：

问题：

深圳现代城华庭商铺的主要缺点是什么，得房率是指什么？

回答：二手房在75000左右，小户型的有的在9万多18466205238

问题：

深圳现代城华庭商铺产权如何购买获得，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答现代城华庭商铺小区相关问题。购买现代城华庭商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买现代城华庭商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购现代城华庭商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与现代城华庭商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明现代城华庭商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。现代城华庭商铺的房子出租需要注意：第一，对现代城华庭商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租现代城华庭商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，现代城华庭商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付现代城华庭商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳现代城华庭二手房均价多少钱一平米？

回答：您好，深圳现代城华庭小区均价68714元/平米1、户型方正，精装修拎包入住，布局合理，绿化率高，自带休闲娱乐场所，带学位2、交通便利，近地铁口，两分钟到来福士大型购物广场，景观设计风格，户型灵活多样，教育配套好以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳现代城华庭商铺公共区域管理完善吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答现代城华庭商铺小区相关问题。现代城华庭商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对现代城华庭商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对现代城华庭商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在现代城华庭商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。现代城华庭商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响现代城华庭商铺每栋楼直接的采光。因此，整个现代城华庭商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外现代城华庭商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以现代城华庭商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：现代城华庭，7室1厅，237.11平米，1705万(参考总价)；现代城华庭，5室2厅，242平米，1740万(参考总价)；现代城华庭，6室2厅，237.88平米，1710万(参考总价)；

声明：深圳南山现代城华庭二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:34起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。