深圳南山二手房源佛山街4室，高层(共8层)，106.23㎡，出售单价为67400元/㎡，总价716万，关注的购房人数为114人。

佛山街，4室，106.23㎡房子具体情况如下： 房子户型4室，所在楼层高层(共8层)，建筑面积106.23㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1990-1991，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 佛山街小区信息:佛山街，建筑年代：1990年-1991年建，单元总数：16，总户数：401户，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，地址：深南大道与华侨西街交汇处。

问答：

问题：

深圳佛山街商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街商铺小区相关问题。佛山街商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佛山街商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佛山街商铺建筑面积来算的。佛山街商铺商品住房在销售时，购房者与佛山街商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佛山街商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。佛山街商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佛山街商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佛山街商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估佛山街的优劣，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街小区相关问题。要判断佛山街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、佛山街区域自然环境评估；2、佛山街周边生活环境评估；3、佛山街建筑质量评估；4、佛山街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、佛山街室内配套设施、设备评估；6、佛山街物业管理服务质量评估。购买佛山街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佛山街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佛山街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佛山街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佛山街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佛山街“五证”有哪些，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街小区相关问题。佛山街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佛山街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佛山街之前一定要先看五证是否齐全。佛山街的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佛山街周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佛山街是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佛山街商铺“五证”有哪些，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街商铺小区相关问题。佛山街商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佛山街商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佛山街商铺之前一定要先看五证是否齐全。佛山街商铺的优点挺多的，从价格上看佛山街商铺性价比合理，还是很不错的。佛山街商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让佛山街商铺的业主居家生活都十分方便。另外，佛山街商铺以人为本的设计理念，也让佛山街商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佛山街商铺的主要缺点是什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答佛山街商铺小区相关问题。佛山街商铺暂无明显缺点。佛山街商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且佛山街商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个佛山街商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。要判断佛山街商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、佛山街商铺区域自然环境评估；2、佛山街商铺周边生活环境评估；3、佛山街商铺建筑质量评估；4、佛山街商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、佛山街商铺室内配套设施、设备评估；6、佛山街商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：

声明：深圳南山佛山街二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:28起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。