深圳南山二手房源天鹅堡三期4室，高层(共20层)，276.9㎡，出售单价为108800元/㎡，总价3013万，关注的购房人数为123人。

天鹅堡三期，4室，276.90㎡房子具体情况如下： 房子户型4室，所在楼层高层(共20层)，建筑面积276.9㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2005，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 天鹅堡三期小区信息:天鹅堡三期，建筑年代：2005年建，单元总数：10，总户数：195户，物业公司：华侨城物业（集团）有限公司，地址：华侨城香山中路。

问答：

问题：

深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？

回答：南山臻山海还有商铺的位置也比较好。需要可以联系我1353804616318466204433

问题：

深圳波托菲诺天鹅堡三期房子值不值得买，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期小区相关问题。波托菲诺天鹅堡三期房子值不值得买，首先要看波托菲诺天鹅堡三期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，波托菲诺天鹅堡三期位于南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧。再查看波托菲诺天鹅堡三期绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注波托菲诺天鹅堡三期的未来发展空间怎么样。波托菲诺天鹅堡三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，波托菲诺天鹅堡三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，波托菲诺天鹅堡三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳波托菲诺天鹅堡三期得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期小区相关问题。波托菲诺天鹅堡三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般波托菲诺天鹅堡三期多层的公摊为5%-10%，波托菲诺天鹅堡三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，波托菲诺天鹅堡三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买波托菲诺天鹅堡三期房子的情况来算一下。波托菲诺天鹅堡三期现在均价约为143437元/平米，开发商是深圳华侨城房地产有限公司，位于南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧。波托菲诺天鹅堡三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳波托菲诺天鹅堡三期商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期商铺小区相关问题。波托菲诺天鹅堡三期商铺位于南山华侨城香山中路，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。波托菲诺天鹅堡三期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的波托菲诺天鹅堡三期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的波托菲诺天鹅堡三期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳波托菲诺天鹅堡三期作为投资买房的话这套房合适吗，小区内部设施齐全不？

回答：您好，很高兴为您解答波托菲诺天鹅堡三期小区相关问题。首先波托菲诺天鹅堡三期的位置在南山华侨城侨香路和香山西街交汇处南侧，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，波托菲诺天鹅堡三期的容积率为3.2，绿化率高达45.0%，车位数拥有小区共三期，有2498个停车位，租价250元/月，房子的产权年限是70年产权，作为投资，有很大的升值潜力。波托菲诺天鹅堡三期由深圳华侨城房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前波托菲诺天鹅堡三期的房价为143437元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山天鹅堡三期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:27起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。