深圳南山二手房源观峰阁4室，高层(共8层)，176.9㎡，出售单价为60700元/㎡，总价1074万，关注的购房人数为162人。

观峰阁，4室，176.90㎡房子具体情况如下： 房子户型4室，所在楼层高层(共8层)，建筑面积176.9㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1998-1999，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 观峰阁小区信息:观峰阁，建筑年代：1998年-1999年建，单元总数：7，总户数：171户，物业公司：泛海物业管理有限公司深圳分公司，地址：前海路88号。

问答：

问题：

深圳观峰阁商铺住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答观峰阁商铺小区相关问题。观峰阁商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观峰阁商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观峰阁商铺建筑面积来算的。观峰阁商铺商品住房在销售时，购房者与观峰阁商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观峰阁商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。观峰阁商铺的房子出租需要注意：第一，对观峰阁商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观峰阁商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观峰阁商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观峰阁商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳观峰阁商铺适宜居住吗，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答观峰阁商铺小区相关问题。观峰阁商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且观峰阁商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买观峰阁商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。观峰阁商铺是由专业的施工单位负责的，因此观峰阁商铺的施工质量是有保障的。并且观峰阁商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，观峰阁商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个观峰阁商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳观峰阁商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答观峰阁商铺小区相关问题。了解观峰阁商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。购买观峰阁商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买观峰阁商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购观峰阁商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与观峰阁商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明观峰阁商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳观峰阁商铺通透性怎样，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：您好，很高兴为您解答观峰阁商铺小区相关问题。观峰阁商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响观峰阁商铺每栋楼直接的采光。因此，整个观峰阁商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外观峰阁商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以观峰阁商铺整体上面通透性都非常好。观峰阁商铺位于南山南山前海路凉亭路23号，经深圳市南油开发建设公司开发的，同时与泛海物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.0元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买观峰阁商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答观峰阁商铺小区相关问题。公积金贷款购买观峰阁商铺房屋条件包含：1、借款人要有观峰阁商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买观峰阁商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买观峰阁商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。观峰阁商铺二手房交易注意事项有:1、进行观峰阁商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订观峰阁商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明观峰阁商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买观峰阁商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山观峰阁二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:27起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。