深圳南山二手房源漾日湾畔4室2厅，中层(共32层)，141.55㎡，简装，东，2003年-2004年建，出售单价为100200元/㎡，总价1418万，关注的购房人数为45人。

漾日湾畔，4室2厅141.55平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积141.55㎡，户型结构平层，房子朝向东，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003-2004，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-10。 漾日湾畔小区信息:漾日湾畔，建筑年代：2003年-2004年建，单元总数：7，总户数：1,187户，物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司，地址：海德三道16号。

问答：

问题：

深圳漾日湾畔二手房均价多少？

回答：目前漾日湾畔的大户型和小户型均价有较大差异，小户型的价格已经在19万每平方，大户型16万左右18466205419

问题：

漾日湾畔小区的房价高吗?

回答：目前不算高，均价20万，还有上涨的趋势，买房的你可以入手18466206071

问题：

深圳漾日湾畔通透性怎样，有升值的空间吗？值得投资不？

回答：漾日湾畔的户型为正南正北户型，户型方正，带南山第二外国语学校，属于深圳一梯队学校，靠近海岸城，深圳湾，值得购买18466206071

问题：

深圳漾日湾畔周边现在发展的怎么样，怎么那么多人买？好在哪里？

回答：漾日湾畔仅靠海岸城，西面即是深圳湾总部基地，地处南山商业圈，所带学校南山第二外国语属于深圳一梯队学校，年年中考成绩排列南山一二。小户型流动性强，整个小区供不应求，值得购买18466206071

问题：

深圳漾日湾畔的房子出租注意事项有哪些，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答漾日湾畔小区相关问题。漾日湾畔的房子出租需要注意：第一，对漾日湾畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租漾日湾畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，漾日湾畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付漾日湾畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。漾日湾畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对漾日湾畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对漾日湾畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在漾日湾畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳南山漾日湾畔二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:22起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。