深圳南山二手房源中信红树湾4室2厅，低层(共30层)，230.8㎡，简装，南，2005年建，出售单价为110500元/㎡，总价2550万，关注的购房人数为10人。

中信红树湾，舒适4房，南北通透，客厅出阳台。房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨3卫，所在楼层低层(共30层)，建筑面积230.8㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-10。 中信红树湾小区信息:中信红树湾，建筑年代：2005年建，单元总数：42，总户数：733户，物业公司：深圳市百利行物业发展有限公司，地址：白石二道7号。

评价：房源卖点：舒适4房，双套房结构。南北通透，客厅出阳台。高档小区，花园式园林。会所有室内室外双泳池，网球场等。小区东面是深圳湾总部基地，南面有深圳湾公园，西面是沙河高尔夫球场，地段好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?地铁2号线红树湾站，9和11号线红树湾南站。滨海大道，深南大道，交通方便。教育配套海滨实验小学，深圳外国语学校部。周边配套都有什么呢?京基百纳广场，天虹商场，欢乐海岸，华侨城湿地公园，深圳湾公园，沙河高尔夫球场，港大医院。

问答：

问题：

深圳中信红树湾五期停车位收费标准，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答中信红树湾五期小区相关问题。中信红树湾五期物业服务是由百利行物业有限公司提供，整个楼盘规划的车位数3500停车位。深圳中信红树湾五期的停车位收费标准详细需要向百利行物业有限公司咨询。楼盘名地址位于南山沙河东路与白石路交汇东南面，可以过去详细咨询。中信红树湾五期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中信红树湾五期很方便。除此之外，中信红树湾五期周边还有各大购物商场，满足日常所需。中信红树湾五期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中信红树湾四期商铺是多少年产权的，车位咋样，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答中信红树湾四期商铺小区相关问题。中信红树湾四期商铺是住宅底商/社区商铺，位于南山南山华侨城沙河东路与白石路交汇东南面，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。中信红树湾四期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中信红树湾四期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中信红树湾四期商铺建筑面积来算的。中信红树湾四期商铺商品住房在销售时，购房者与中信红树湾四期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中信红树湾四期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中信红树湾四期商铺的房子出租注意事项有哪些，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答中信红树湾四期商铺小区相关问题。中信红树湾四期商铺的房子出租需要注意：第一，对中信红树湾四期商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中信红树湾四期商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中信红树湾四期商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中信红树湾四期商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。中信红树湾四期商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中信红树湾四期商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让中信红树湾四期商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中信红树湾四期商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中信红树湾一期买之前要做哪些预算，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答中信红树湾一期小区相关问题。买中信红树湾一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中信红树湾一期房屋户型，价格与面积。3、算清购买中信红树湾一期房子时的各项税费4、仔细考量中信红树湾一期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中信红树湾一期房屋装修及维修费用预算。中信红树湾一期占地面积大，空间大，并且中信红树湾一期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中信红树湾一期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中信红树湾一期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳中信红树湾四期商铺环境怎么样，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答中信红树湾四期商铺小区相关问题。中信红树湾四期商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中信红树湾四期商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中信红树湾四期商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。中信红树湾四期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中信红树湾四期商铺多层的公摊为5%-10%，中信红树湾四期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中信红树湾四期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中信红树湾四期商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：中信红树湾，4室2厅，175.62平米，1941万(参考总价)；中信红树湾，4室0厅，179.07平米，1979万(参考总价)；中信红树湾，4室0厅，204.71平米，2262万(参考总价)；

声明：深圳南山中信红树湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:21起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。