深圳南山二手房源学林雅院4室2厅，中层(共12层)，173.77㎡，简装，南，2001年建，出售单价为86000元/㎡，总价1494万，关注的购房人数为198人。

学林雅院，上车南二外，临近滨海腾讯，4室2厅满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅0厨0卫，所在楼层中层(共12层)，建筑面积173.77㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2001，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-24。 学林雅院小区信息:学林雅院，建筑年代：2001年建，单元总数：16，总户数：462户，物业公司：深圳市金地物业管理有限公司，地址：学府路99号。

评价：房源卖点：非常少有的跃式户型，厅卧分离，科学合理。装修情况为：房子跃式四房结构，户型方正南北通透，卧室和厅分开的，布局合理。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交地铁非常完善，出门可达软件园，深大，去深圳各区都非常方便。教育配套小学:南山外国语学校集团学府一小；中学：南山外国语学校集团学府中学

问答：

问题：

深圳学林雅院商铺售楼处在哪，具体在哪个位置？看房方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答学林雅院商铺小区相关问题。学林雅院商铺的楼盘地址位于南山南油大道,深大西门南100米。学林雅院商铺位于南山南油大道,深大西门南100米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳学林雅院商铺适宜居住吗，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答学林雅院商铺小区相关问题。学林雅院商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且学林雅院商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买学林雅院商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。学林雅院商铺是由专业的施工单位负责的，因此学林雅院商铺的施工质量是有保障的。并且学林雅院商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，学林雅院商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个学林雅院商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳学林雅院商铺容积率怎么算，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答学林雅院商铺小区相关问题。学林雅院商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学林雅院商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当学林雅院商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学林雅院商铺建筑面积加倍计算。学林雅院商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学林雅院商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学林雅院商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学林雅院商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳学林雅院商铺地处位置好不好，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答学林雅院商铺小区相关问题。学林雅院商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且学林雅院商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，学林雅院商铺地处位置是非常好的。学林雅院商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且学林雅院商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让学林雅院商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说学林雅院商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳学林雅院商铺周边有什么学校，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答学林雅院商铺小区相关问题。学林雅院商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在学林雅院商铺很方便。除此之外，学林雅院商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。学林雅院商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。怎么去学林雅院商铺看房，首先可以通过拨打学林雅院商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去学林雅院商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询学林雅院商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：学林雅院，4室2厅，132.98平米，1144万(参考总价)；

声明：深圳南山学林雅院二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:19起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。