深圳南山二手房源卓越浅水湾4室2厅，低层(共27层)，182.09㎡，精装，南，2006年-2007年建，出售单价为128300元/㎡，总价2336万，关注的购房人数为127人。

卓越浅水湾，花园社区，近科苑站，户型实用，保养好，居家舒适房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共27层)，建筑面积182.09㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006-2007，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-04-12。 卓越浅水湾小区信息:卓越浅水湾，建筑年代：2006年-2007年建，单元总数：6，总户数：313户，物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，地址：高新南环路61号。

评价：房源卖点：花园社区，近科苑站，户型实用，看海景，居家舒适装修情况为：房子中式装修格局，保养好。二手房税费：房子个人产权，非首套，满三年权属抵押欠1000万，红本不在手。道路交通情况怎么样?出行方便吗?步行约200米2号线科苑站；11号线机场快线后海站，13号线科苑交汇站，西部通道出口：靠近沙河西路可直通达香港便捷的西部通道，15分切换深港教育配套带南外科苑部小学、高新部初中。周边配套都有什么呢?东临沙河高尔夫，南临深圳湾体育馆春茧及规划的南山金融区、南山商业文化聚集地，西靠科技南路，北接省一级南山外国语学校，是深圳湾一线滨海的湾居。小区介绍小区由6栋高层组成，共计312户，为163-167-171-176-180-182-258平米为主的纯大户型社区，高新技术产业、高素质人群、高尚生活区。业主为什么要卖?物业置换，有其他业务发展需资金周转

问答：

问题：

深圳卓越浅水湾商铺产权证具体是什么，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答卓越浅水湾商铺小区相关问题。卓越浅水湾商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对卓越浅水湾商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理卓越浅水湾商铺房地产权证，卓越浅水湾商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，卓越浅水湾商铺房子还是不属于买房者所有。购买卓越浅水湾商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买卓越浅水湾商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购卓越浅水湾商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卓越浅水湾商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明卓越浅水湾商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳卓越浅水湾商铺“五证”有哪些，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答卓越浅水湾商铺小区相关问题。卓越浅水湾商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卓越浅水湾商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卓越浅水湾商铺之前一定要先看五证是否齐全。卓越浅水湾商铺的房子很购买来自住。因为卓越浅水湾商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。卓越浅水湾商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此卓越浅水湾商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳卓越浅水湾商铺是如何定价的，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答卓越浅水湾商铺小区相关问题。首先，卓越浅水湾商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：卓越浅水湾商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于卓越浅水湾商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看卓越浅水湾商铺回款速度的要求。基本上来说，卓越浅水湾商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。卓越浅水湾商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。卓越浅水湾商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让卓越浅水湾商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳卓越浅水湾商铺楼栋间距够大吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答卓越浅水湾商铺小区相关问题。卓越浅水湾商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体卓越浅水湾商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，卓越浅水湾商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。卓越浅水湾商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响卓越浅水湾商铺每栋楼直接的采光。因此，整个卓越浅水湾商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外卓越浅水湾商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以卓越浅水湾商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳想买卓越浅水湾商铺的房子，谁能介绍一下，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答卓越浅水湾商铺小区相关问题。卓越浅水湾商铺户型设计合理，采光好，适合居住。卓越浅水湾商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。卓越浅水湾商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。卓越浅水湾商铺位于南山高新科技园区滨海大道辅道与科苑南路交汇的东北角，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：卓越浅水湾，4室2厅，181.42平米，2328万(参考总价)；

声明：深圳南山卓越浅水湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 19:16起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。